[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "마산제일여자중·고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "월영동테라스하우스 제3동 제4층 제402호"이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,┌ 외벽: 대리석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등. └ 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비. 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 완경사 지세의 4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 노폭 약 7m 정도의 도로 및 계단과 접하며, 북서측으로 광로, 남동측으로 노폭 약 5m 정도의 도로와 인접함.
[토지이용계획] 일련번호 (1,3,4): 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역 (2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역). 일련번호 (2): 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대 보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리 구역).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
본건 전부
2021.06.21
2021.06.21
2023.12.15
5,500만원 [월]없음
없음
2021년07월02일부터~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
연립주택으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.`공동주택(내부 미확인)`으로 제시목록 및 전입세대확인서상 `3동`이나 현황 `103동`으로 표기되어 있으므로 참조바람.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "마산제일여자중·고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.19. 근저당
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