[위치/주위환경] 본건은 전라북도 익산시 송학동 소재 "익산더샵아파트" 북측 인근에 위치하는 "봉황빌딩" 3층 301호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재 도로(군익로)가 진행하는 등 제반교통사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서,외벽 : 화산석, 스톤코트, 치장벽돌노출쌓기 등 마감,내멱 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 스틸프레임위 강화유리 등임.
[이용상태] 현황 공실임.
[설비내역] 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필일단의 사다리형 토지로서 지반 평탄한 상업용 및 단독주택 건부지임.
[인접도로상태] 북측으로 폭 약50미터, 남측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약15미터의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임. 기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임. 기호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임. 기호4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 신축 후 인테리어 등이 미진한 공실임.
[매각물건명세서 비고란]
건물에 공사대금 채권 관련하여 유치권 신고(서상종 200,000,000원, 주식회사 청화 82,979,000원, 주식회사 대동 125,500,000원, 주식회사 부흥산업 155,000,000원, 주식회사 비상 85,500,000원, 한정훈 75,000,000원 각 유치권 신고서 제출)가 있으나 관련사건(2020타경24388)에서 채권자 농업협동조합자산관리회사가 위 유치권 신고에 대하여 2024.2.20. 유치권이 존재하지 아니한다는 원고 승소 확정판결문(군산지원2021가합51121, 광주고등법원(전주) 2023나11250)을 제출함.
[부동산 현황조사서 비고란]
사무실
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 익산시 송학동 소재 "익산더샵아파트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.30. 근저당권
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