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[서구 연희동 다세대/빌라] 인천시 서구 연희로13번길 6-2, 2층203호 경매투자문의 <2023타경536275> 인천시 다세대/빌라 경매
감정가 130,000,000원 인 인천시 서구 연희로13번길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 91,000,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경536275 이며
입찰일은 2024.06.19(수) 10:00
입 찰 일
2024.06.19(수) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 2계☎ 032-860-1602
소 재 지
인천광역시 서구 연희로13번길 6-2, 2층203호 (연희동,선경그린빌)
사건번호
2023 타경 536275
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
130,000,000원
채 권 자
서OOO
사건접수일
2023.09.22
최저입찰가
(70%) 91,000,000원
채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.09.25
입찰보증금
(10%) 9,100,000원 소 유 자
권OOO
배당종기일
2023.12.18
경매청구금
90,018,615원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.62㎡(15.01평 )
토지면적
46.37㎡(14.03평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경536275 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
연희로13번길 6-2
544.9 분의 46.365
46.365㎡ (14.03평)
건물
연희로13번길 6-2
2층203호 (연희동,선경그린빌) 철근콘크리트구조
49.62㎡ (15.01평)
2024-05-14
유찰
(100%) 130,000,000 원
2024-06-19
진행
(70%) 91,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "지하철 인천2호선 아시아드경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제2층 제203호로서,(사용승인일: 1997-07-25)
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞에 해당함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2018.07.05.
2018.06.11.
85,500,000
있음 2018.07.04.
매각물건명세 비고 한국토지주택공사 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.02.임
신청채권자 서울보증보험주식회사 : 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 양수인임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022.08.02.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 연희동 소재 "지하철 인천2호선 아시아드경기장역" 남서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.08.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
148,517,241원
82,689,906원
55% 3.5회
6개월
62건
146,467,742원
86,053,643원
60% 3.3회
12개월
100건
141,383,000원
90,081,763원
65% 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 간촌로 20, 218동 2층202호 (연희동,굿모닝힐타운) 건물: 44.02㎡(13.32평) 토지: 17.81㎡(5.39평)
감정가 100,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 4,036,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 연희로28번길 3-6, 비동 3층301호 (연희동,하늘빌라) 건물: 46.38㎡(14.03평) 토지: 33.64㎡(10.18평)
감정가 91,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 5,246,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로299번길 1-3, 1동 5층502호 (연희동,그린스마트빌) 건물: 52.91㎡(16.01평) 토지: 34.61㎡(10.47평)
감정가 216,000,000 원 7회 ,70% ) 최저가 151,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로299번길 1-3, 1동 5층501호 (연희동,그린스마트빌) 건물: 49.15㎡(14.87평) 토지: 32.15㎡(9.73평)
감정가 200,000,000 원 7회 ,70% ) 최저가 140,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 간촌로31번길 25, 지하층비01호 (연희동,동부주택) 건물: 39.96㎡(12.09평) 토지: 22.37㎡(6.77평)
감정가 70,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 70,000,000 원
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[서구 연희동 다세대/빌라] 인천시 서구 연희로13번길 6-2, 2층203호 경매투자문의 <2023타경536275> 인천시 다세대/빌라 경매
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