[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "대현초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 : 학여울역, 대치역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 양호함.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 중 9층 903호로서,외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화전설비, 열병합에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 영동대로, 북서측으로 도곡로 포장도로에 각각 접합.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 공원(2015-06-25)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-06-25)(저촉), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m미만)(2020-02-18)(대치우성1차아파트)(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) , 정비구역(대치우성1차아파트 주택재건축 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시(상가부지 제척)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선, ＜추가기재사항＞ 일반미관지구-입안지, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 강남구 대치동 소재 "대현초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 슬래브지붕. 열병합.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,930,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 107,878,864원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.12. 근저당권(갑구 4번 지분),
2023.08.25. 가압류(갑구 9번 지분)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
