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[구로구 구로동 다세대/빌라] 서울시 구로구 구로동로47길 10-5, 제103동 경매투자문의 <2023타경126666> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 구로구 구로동로47길 10-5, 제103동 에 있는 다세대/빌라 2023타경126666 이고요 366,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 292,800,000원 입니다.2024.08.21(수) 10:00
입 찰 일
2024.08.21(수) 10:00
진행상태 : 변경 서울남부지방법원 5계☎ 02-2192-1933
소 재 지
서울특별시 구로구 구로동로47길 10-5, 제103동 제3층 제302호 (구로동, 경남웰스힐)
사건번호
2023 타경 126666
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
366,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.11
최저입찰가
(80%) 292,800,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.12.21
입찰보증금
(10%) 29,280,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.03.25
경매청구금
95,444,382원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
55.36㎡(16.75평 )
토지면적
35.49㎡(10.74평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경126666 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
구로동로47길 10-5
1048.0 분의 35.49
35.49㎡ (10.74평)
건물
구로동로47길 10-5
제3층 제302호 (구로동, 경남웰스힐) 철근콘크리트구조
55.36㎡ (16.75평)
2024-07-11
유찰
(100%) 366,000,000 원
2024-08-21
변경
(80%) 292,800,000 원
[위치/주위환경] 본건은 구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 구로중앙하이츠아파트 등이 혼재하는 준공업지역내 도시형생활주택(다세대)으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 북측인근의 전철1호선 구로역이 위치하고 북동측 인근의 구로큰길2를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 (제103동) 제3층제 302호로서 2014.11.04 사용승인되었으며, 필로티？으로 1층에 주차장시설 설치되었고, 방과 거실은 발코니확장형으로 확장시공되었음. 마감구조는 외벽: 치장벽돌조적임.
[이용상태] 경남웰스힐((도시형생활주택(단지형다세대))으로 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용됨.
[설비내역] 위생,급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장시설 설치됨.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 대체로 평탄한 지반으로 경남웰스힐(도시형생활주택- 단지형다세대) 건부지로 이용됨.
[인접도로상태] 남측으로 노폭 약8M 포장도로에, 동측과 서측으로 노폭 약4M 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 도로(접합).가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 장애물체한표?m구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+ 건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 소유주가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 공업지역. 준공업지역. 차량출입 가능. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 366,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 95,444,382원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
99건
268,172,655원
221,371,829원
83% 4.7회
6개월
128건
267,031,975원
221,493,027원
83% 4.8회
12개월
192건
261,030,056원
204,910,321원
78% 4.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제12층 제1202호 (구로동, 태형팰리스) 건물: 30.51㎡(9.23평) 토지: 12.57㎡(3.80평)
감정가 338,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 173,056,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 가마산로20다길 22-7, 101동 2층204호 (구로동,제이펠리체) 건물: 29.69㎡(8.98평) 토지: 20.82㎡(6.30평)
감정가 330,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 264,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로19길 25-12, 제4층 제401호 (구로동, 하우스디) 건물: 27.42㎡(8.29평) 토지: 17.70㎡(5.35평)
감정가 273,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 273,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제9층 제903호 (구로동, 로제리움2차) 건물: 19.74㎡(5.97평) 토지: 3.00㎡(0.91평)
감정가 120,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 61,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 53-55, 제2층 제202호 (구로동, 푸른나래빌) 건물: 41.28㎡(12.49평) 토지: 23.98㎡(7.25평)
감정가 322,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 257,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제2층 제204호 (구로동, 삼성드림빌) 건물: 27.56㎡(8.34평) 토지: 16.28㎡(4.92평)
감정가 250,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 250,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제14층 제1402호 (구로동, 태형팰리스) 건물: 30.51㎡(9.23평) 토지: 12.57㎡(3.80평)
감정가 339,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 111,083,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 7, 제3층 제301호 (구로동, 삼성드림빌) 건물: 29.46㎡(8.91평) 토지: 18.63㎡(5.64평)
감정가 274,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 140,288,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 가마산로20길 32, 제6층 제603호 (구로동, 대보스빌) 건물: 29.95㎡(9.06평) 토지: 19.66㎡(5.95평)
감정가 292,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 233,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동 제11층 제1102호 (구로동, 태형팰리스) 건물: 30.51㎡(9.23평) 토지: 12.57㎡(3.80평)
감정가 329,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 263,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동 제11층 제1103호 (구로동, 태형팰리스) 건물: 30.51㎡(9.23평) 토지: 12.57㎡(3.80평)
감정가 330,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 264,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 공원로7길 23-10, 제5층 제501호 (구로동, 삼성드림빌) 건물: 26.88㎡(8.13평) 토지: 17.84㎡(5.40평)
감정가 247,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 197,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 시흥대로161길 62, 제3층 제303호 (구로동, 한나래16차) 건물: 46.83㎡(14.17평) 토지: 21.45㎡(6.49평)
감정가 383,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 196,096,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 7, 제3층 제302호 (구로동, 삼성드림빌) 건물: 29.68㎡(8.98평) 토지: 18.77㎡(5.68평)
감정가 268,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 214,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59, 제1동 제16층 제1602호 (구로동, 코원) 건물: 12.55㎡(3.80평) 토지: 2.82㎡(0.85평)
감정가 116,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 92,800,000 원
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