[포천시 설운동 다세대/빌라] 경기도 포천시 호국로929번길 47, 2층202호 경매컨설팅 <2024타경71677> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 포천시 호국로929번길 47, 2층202호에 있는 다세대/빌라
의정부지방법원 2024타경71677이고요
감정가격은 101,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 34,643,000원입니다. 2024.10.31(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 선당동 소재 "장승거리 사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 소규모 농경지 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상3층건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2009.03.23) 외벽 : 벽돌마감 등. 내벽 : -창호 : 샷시창호 임.
[이용상태] 건축물대장상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급·배수시설, 위생시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 설운동 106-3, 106-5, 106-6 3필지가일단지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하여 있으며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
[토지이용계획] 설운동 106-3,106-5 공히계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(지원) (15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞설운동 106-6 :계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(지원) (15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(73사단_제한보호구역(협의지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 전입세대열람내역 : 해당 주소의 세대주가 존재하지 않은 것으로 조사되었음. ※별첨 "전입세대확인서" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
2층 202호 전부
2021.06.25
2021.06.04
70,000,000
있음
2021.06.25
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 주거용 연립주택임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 포천시 선당동 소재 "장승거리 사거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.25. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
