[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단6통 마을회관"북동측 인근에 위치하며, 주위는대부분 연립,다세대 공동주택이 주를 이루며 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 남동측의 호국로를 통과하는 노선버스의이용이 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층중 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 다세대주택(별첨 "호별배치도 및 내부구조" 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수술비, 난방설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
2017.04.28
있음
매각물건명세 비고
손혜경 : 현황조사시(2024. 5. 31.)에는 손혜경이 전입신고 되어 있었으나 채권자가 2024. 9. 12.자로 제출한 전입세대확인서(2024. 9. 12. 발급)에는 당해 물건지에 전입세대가 존재하지 않음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 포천시 선단동 소재 "선단6통 마을회관"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
