[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 낙성대역6길 7, 에이동 경매상담 <2024타경100580> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 관악구 낙성대역6길 7, 에이동에 있는 다세대/빌라
서울중앙지방법원 2024타경100580이고요
감정가격은 431,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 344,800,000원입니다. 2024.09.04(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울인헌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 낙성대역(지하철 2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 내 제2층 제201호로서외벽: 화강석 등 석재 붙임 등창호: 하이샷시 이중창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 3필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건은 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 봉천동 196-265, 196-266, 196-267번지 동일도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변)임
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
2층 201호 전부
2020.7.31.
2020.7.2.
2024.03.22
345,000,000
있음
2020.7.31.~
매각물건명세 비고
홍현표 : 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울인헌초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.12. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
