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[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로 52-5ㅅ, 106동 경매대행 <2024타경500549> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 서구 청마로 52-5ㅅ, 106동 에 있는 다세대/빌라 2024타경500549 이고요 209,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 102,410,000원 입니다.2024.11.05(화) 10:00
입 찰 일
2024.11.05(화) 10:00
(입찰 13 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 26계☎ 032-860-1626
소 재 지
인천광역시 서구 청마로 52-5ㅅ, 106동 2층201호 (당하동,서연빌리지)
사건번호
2024 타경 500549
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
209,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.04
최저입찰가
(49%) 102,410,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2024.01.05
입찰보증금
(10%) 10,241,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2024.04.09
경매청구금
178,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
50.24㎡(15.20평 )
토지면적
74.14㎡(22.43평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경500549 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
청마로 52-5
3618.0 분의 74.1427
74.142㎡ (22.43평)
건물
청마로 52-5
2층201호 (당하동,서연빌리지) 철근콘크리트구조
50.24㎡ (15.20평)
2024-08-14
유찰
(100%) 209,000,000 원
2024-09-25
유찰
(70%) 146,300,000 원
2024-11-05
진행
(49%) 102,410,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 대부분 다세대주택지대로서 일부 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반주위여건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2018.07.12) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필 일단지 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지내 도로와 외곽 공로와의 연계성 보통임.
[토지이용계획] 기호(1-4) 토지 : 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞에 속하며,기호(2) 토지 : 중로2류(폭 15m-20m)에 접함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
옥OO
제2층 제201호 50.24㎡ 전부
2020.11.13.
2020.10.23.
178,000,000
있음 2020.11.12.~
주OO
제2층 제201호 50.24㎡
2020.11.13.
2020.10.23.
2024.04.01
178,000,000
있음 2020.11.13~2023.04.03.
매각물건명세 비고 옥종석 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 26.임
주택도시보증공사 (임차인:옥종석) : 임차인 옥종석의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.04.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
59건
161,593,220원
110,167,669원
68% 2.5회
6개월
153건
160,503,268원
108,777,710원
68% 3.4회
12개월
210건
156,514,286원
103,578,441원
67% 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 49, 112동 2층201호 (당하동,라테라스) 건물: 73.45㎡(22.22평) 토지: 54.64㎡(16.53평)
감정가 283,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 23,307,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 101동 3층301호 (당하동,플로채) 건물: 48.19㎡(14.58평) 토지: 28.54㎡(8.63평)
감정가 181,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 126,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 68, 2동 4층402호 (당하동,하나로아트빌) 건물: 63.35㎡(19.16평) 토지: 35.80㎡(10.83평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 고산후로78번안길 18, 503동 3층302호 (당하동,삼익캐슬) 건물: 53.39㎡(16.15평) 토지: 35.10㎡(10.62평)
감정가 147,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 72,030,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 5층503호 (당하동,스페이스빌) 건물: 37.50㎡(11.34평) 토지: 27.32㎡(8.26평)
감정가 120,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 20,168,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-5, 1동 4층402호 (당하동,부경타운) 건물: 38.44㎡(11.63평) 토지: 24.94㎡(7.55평)
감정가 125,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 125,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 드림로305번길 64, 108동 1층101호 (당하동,디자인타운) 건물: 67.66㎡(20.47평) 토지: 97.00㎡(29.34평)
감정가 193,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 193,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 58, 씨동 4층403호 (당하동,라온하우스6차) 건물: 47.68㎡(14.42평) 토지: 37.79㎡(11.43평)
감정가 134,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 134,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로148번길 43-1, 104동 5층502호 (당하동,갑진골드빌) 건물: 39.93㎡(12.08평) 토지: 25.32㎡(7.66평)
감정가 144,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 70,560,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 21, 1동 3층303호 (당하동,아이리스) 건물: 46.47㎡(14.06평) 토지: 34.28㎡(10.37평)
감정가 164,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 114,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 70, 1동 4층403호 (당하동,하나로아트빌) 건물: 38.12㎡(11.53평) 토지: 22.27㎡(6.74평)
감정가 135,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 94,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 39, 104동 5층502호 (당하동,거영블루힐) 건물: 43.58㎡(13.18평) 토지: 26.14㎡(7.91평)
감정가 134,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 11,036,000 원
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[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로 52-5ㅅ, 106동 경매대행 <2024타경500549> 인천시 다세대/빌라 경매
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