[위치/주위환경] ① 기호 1): 본 건은 경상남도 거제시 거제면 외간리에 소재하는 "외간마을회관"의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음. ② 기호 2): 본 건은 경상남도 거제시 거제면 외간리에 소재하는 "외간마을회관"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건 기호 1), 2) 공히 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] ① 기호 1): 동측 및 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 휴경지임. ② 기호 2): 남동측 하향 완경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 주거용 건부지 및 일부 도로 등으로 이용 중임.
[도로상태] ① 기호 1): 지적도상 맹지에 가까우나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 노폭 약 7미터 내외 의 도로에 일부 접함. ② 기호 2): 본 건 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로(복개 구거 포함)에 접하고 남측으 로 노폭 약 1.5-2미터 내외의 도로(본 건 일부 포함)에 접하며 지적도상 동측으로도 도로 에 접하나 현황 도로 미개설 상태임.
[토지이용계획] ① 기호 1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. ② 기호 2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이냐)＜문화 재보호법＞.
[제시외 물건] 본 건 기호 2) 지상에 제시 외 건물(타인 소유) 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 인근 토지 개발 시 자재 등을 쌓아두는 용도로 활용된 토지로서 원 상 복구 의무 있는 것으로 조사되니 참고 바람. 2) 본 건 기호 2) 토지 일부는 현황 도로로 이용중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가 함. 3) 본 건 기호 2) 지상에 소재하는 제시 외 건물은 타인 소유(등기사항전부증명서상 소유자 ‘정상*’)인바 평가에서 제외하고 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 "토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기함. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
전부
미전입
불분명
2022.~
매각물건명세 비고
홍미화 : 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-감정평가서에 의하면 인근 토지 개발시 자재 등을 쌓아두는 용도로 활용된 토지로서 원상 복구 의무 있는 것으로 조사됨.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
① 기호 1): 경상남도 거제시 거제면 외간리에 소재하는 "외간마을회관"의 남서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(35,823,352원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경29364(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.8.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
