[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "옥산마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[형태/이용상태] 일련번호1) 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 전 상태입니다. 일련번호2) 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 전 상태입니다. 일련번호3)-5),7),9) 공히 도로로 이용 중입니다. 일련번호6,8) 공히 자체지반 평탄하게 조성된 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 현 황 잡종지 상태입니다. 일련번호10) 자체지반 평탄하게 조성된 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 거 제시로부터 건축허가를 득하여 토목공사가 완료된 상태입니다. 일련번호11) 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 상태입니다. 일련번호12) 자체지반 평탄하게 조성된 완경사지대내 자루형의 토지로서, 현황 잡종지 상 태입니다.
[도로상태] 일련번호1),2),11) 공히 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호6),8),10),12) 공히 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호1,3,5,6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 영농여건불리농지. 일련번호2,4,7-12) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 일련번호5),7),9) 토지는 지목이 답 및 임야이나, 현황 도로로 이용 중이며, 일련번호6),8) ,12) 토지는 지목이 답 및 임야이나, 현황 주거나지 상태입니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록1] 지상 제시외 수목 및 물건(감정서상 ㄱ,ㄴ) 포함.
-[목록3,4]는 지분매각.
-[목록1,5,6] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 별첨 거제시 거제면장 제출 '사실조회 회신서(2024.8.27.자)' 참조.
-[목록6]지상에 비교적 이동이 용이한 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외.
-[목록5,7,9]토지는 지목이 '답 및 임야'이나, 현황 도로로 이용중임.
-[목록6,8,12]토지는 지목이 '답 및 임야'이나, 현황 잡종지 상태임.
대상물건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "옥산마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.12. 근저당권
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