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[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 경명대로1017번길 29-2, 2층202호 경매대행 <2023타경542256> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 계양구 경명대로1017번길 29-2, 2층202호 에 있는 다세대/빌라 2023타경542256 이고요 155,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 75,950,000원 입니다.2024.11.07(목) 10:00
입 찰 일
2024.11.07(목) 10:00
(입찰 15 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소 재 지
인천광역시 계양구 경명대로1017번길 29-2, 2층202호 (계산동,리치하우스)
사건번호
2023 타경 542256
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
155,000,000원
채 권 자
한OOO
사건접수일
2023.11.01
최저입찰가
(49%) 75,950,000원
채 무 자
곽OOO
개시결정일
2023.11.06
입찰보증금
(10%) 7,595,000원 소 유 자
곽OOO
배당종기일
2024.01.26
경매청구금
25,576,339원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
54.97㎡(16.63평 )
토지면적
29.84㎡(9.03평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경542256 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경명대로1017번길 29-2
211.8 분의 29.84
29.84㎡ (9.03평)
건물
경명대로1017번길 29-2
2층202호 (계산동,리치하우스) 철근콘크리트구조
54.97㎡ (16.63평)
2024-08-19
유찰
(100%) 155,000,000 원
2024-09-27
유찰
(70%) 108,500,000 원
2024-11-07
진행
(49%) 75,950,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 계산동에 소재하는 "계산초등학교" 북측인근의 다세대주택"리치하우스" 202호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지역으로 주변환경은 보통시 됨.
[교통상황] 북서측인근으로 계양산로가 통과하며 남측인근의 경명대로에 연계되고 전철역(계산역, 교대입구역), 버스정류장 등이 근거리에 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서외벽: 드라이비트내벽: 벽지 등 마감창호: 샤시창호임
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-08-10)(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2017.03.31
2017.03.28 / 2021.03.18
2023.12.12
115,500,000
없음 2017.04.18. ~ 2025.04.17.
조OO
202호
2017.03.31
없음
매각물건명세 비고 한국토지주택공사(입주자:조현미) : 주택임대차보호법 제3조 제2항 동법 시행령 제2조 제1호의 기관으로 대항력이 인정되는 법인임. 실제입주자는 조현미임. 보증금 115,500,000원 중 5,500,000원은 2021.03.17.자에 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.03.18.임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 계양구 계산동에 소재하는 "계산초등학교" 북측인근의 다세대주택 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 155,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,576,339원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
143,781,250원
93,895,588원
66% 3.2회
6개월
53건
145,056,604원
99,812,487원
70% 3.2회
12개월
83건
140,132,530원
91,371,840원
66% 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산로 28, 4층401호 (계산동,보문아트빌) 건물: 36.48㎡(11.04평) 토지: 17.31㎡(5.24평)
감정가 114,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 55,860,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산새로5번길 5, 4층402호 (계산동,더 써밋 에이동) 건물: 57.19㎡(17.30평) 토지: 33.08㎡(10.01평)
감정가 246,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 246,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 경명대로1029번길 5-6, 5층501호 (계산동,펠리체타운) 건물: 71.20㎡(21.54평) 토지: 41.72㎡(12.62평)
감정가 242,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 169,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 향교로21번길 8-1, 3층302호 (계산동,일신주택) 건물: 33.84㎡(10.24평) 토지: 22.53㎡(6.82평)
감정가 102,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 102,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산새로19번길 5, 비동 지하층1호 (계산동,제일그린타운) 건물: 48.93㎡(14.80평) 토지: 26.74㎡(8.09평)
감정가 86,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 60,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 경명대로1017번길 29-3, 2층202호 (계산동,영동프라임빌) 건물: 53.50㎡(16.18평) 토지: 25.11㎡(7.59평)
감정가 158,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 77,420,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산로21번길 2, 1동 4층401호 (계산동,그린힐타운) 건물: 31.42㎡(9.50평) 토지: 14.06㎡(4.25평)
감정가 84,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 58,800,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 경명대로1017번길 29-2, 2층202호 경매대행 <2023타경542256> 인천시 다세대/빌라 경매
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