[당진시 송악읍 아파트] 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 103, 경매투자문의 <2023타경60382> 충청남도 아파트 경매
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 103,에 있는 아파트
대전지방법원 서산지원 2023타경60382이고요
감정가격은 220,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 107,800,000원입니다. 2024.11.05(화) 10:00,12:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 "기지시우체국" 동측 인근에 위치하는 아파트로서, 부근으로 학교, 아파트 단지, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건으로 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 내 제10층 제 1004호로서,(사용승인일자: 2010.03.03) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,내부: 인테리어 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 화장실2, 거실, 주방, 현관 등)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북동측 및 북서측으로 왕복4차선 포장도로가 접하며, 이를 통해 단지내 도로와 연계됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
1004호 전부
201906.21.
2019.06.21.
200,000,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
주택임차권자 강병욱은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 5번 주택임차권설정등기(2023.4.10.접수 제14399호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
주택임차권자 강병욱은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 5번 주택임차권설정등기(2023.4.10.접수 제14399호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부와 같음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 "기지시우체국" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 2. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
