[고양시 일산서구 아파트] 경기도 고양시 일산서구 탄중로101번길 36, 경매상담 <2023타경78209> 경기도 아파트 경매
경기도 고양시 일산서구 탄중로101번길 36,에 있는 아파트
의정부지방법원 고양지원 2023타경78209이고요
감정가격은 348,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 348,000,000원입니다. 2024.11.06(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 탄현역(지하철 경의중앙선)이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 기타지붕(경량철골 경사지붕) 지하1층, 지상 14층 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건은 남서측으로 약 8M 내외 도로에 접해있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
[토지이용계획] 계획관리지역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2023.04.19.
2023.02.16
2024.01.08
30,000,000 [월]800,000
없음
2023.04.20.~2025.04.20
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트벽식조 경량철골경사지붕 지하1층 및 지상14층 아파트
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트 벽식조. 경사지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 348,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 94,083,287원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
