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[구로구 궁동 다세대/빌라] 서울시 구로구 부일로19길 50-10, 제102동 경매컨설팅 <2024타경103332> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 구로구 부일로19길 50-10, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 12.72평 )입니다. 토지면적은 37.75㎡(11.42평 )입니다. 2024타경103332 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 255,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 163,200,000원 입니다.(10%) 16,320,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.11.20(수) 10:00
(입찰 28 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제102동 제5층 제2503호 (궁동, 로제트힐)
사건번호
2024 타경 103332
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
255,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.23
최저입찰가
(64%) 163,200,000원
채 무 자
권OOO
개시결정일
2024.02.02
입찰보증금
(10%) 16,320,000원 소 유 자
권OOO
배당종기일
2024.05.07
경매청구금
256,082,054원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
42.04㎡(12.72평 )
토지면적
37.75㎡(11.42평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경103332 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부일로19길 50-10
5072.8 분의 37.7469
37.746㎡ (11.42평)
건물
부일로19길 50-10
제5층 제2503호 (궁동, 로제트힐) 철근콘크리트구조
42.04㎡ (12.72평)
2024-08-27
유찰
(100%) 255,000,000 원
2024-10-16
유찰
(80%) 204,000,000 원
2024-11-20
진행
(64%) 163,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "연세중앙교회" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하는등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스리브)지붕 6층 건내 제5층 제2503호로서,외벽 : 석재붙임마감 등.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] (궁동 292, 292-1)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 사고지.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2503호
2021.01.15.
2020.12.23.
2024.05.07
245,000,000
있음 2021.01.15. ~ 2023.01.14.
라OO
전부
2021.01.15.
2020.12.23.
245,000,000
있음 2021.01.15.부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 라웅균의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 2토지 을구 1번 지상권설정등기(2019.04.03.등기)는 말소되지 아니하고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 구로구 궁동 소재 "연세중앙교회" 북동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.11. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
301,636,364원
268,080,636원
89% 4회
6개월
15건
333,946,667원
284,320,453원
87% 4.7회
12개월
19건
317,010,526원
267,854,042원
86% 4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(11건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1305, 제102동 제3층 제302호 (궁동, 정안하이츠) 건물: 29.50㎡(8.92평) 토지: 14.88㎡(4.50평)
감정가 213,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 136,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제105동 제3층 제5302호 (궁동, 로제트힐) 건물: 50.20㎡(15.19평) 토지: 45.07㎡(13.63평)
감정가 326,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 260,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제104동 제4층 제4401호 (궁동, 로제트힐) 건물: 50.20㎡(15.19평) 토지: 45.07㎡(13.63평)
감정가 335,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 268,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제101동 제3층 제1306호 (궁동, 로제트힐) 건물: 42.04㎡(12.72평) 토지: 37.75㎡(11.42평)
감정가 257,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 205,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21가길 23-33, 제비동 제1층 제101호 (궁동, 하나캐슬) 건물: 47.31㎡(14.31평) 토지: 27.29㎡(8.26평)
감정가 264,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 264,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제105동 제4층 제5401호 (궁동, 로제트힐) 건물: 50.20㎡(15.19평) 토지: 45.07㎡(13.63평)
감정가 335,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 268,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로9길 18, 제101동 제2층 제201호 (궁동, 상떼그린빌) 건물: 28.46㎡(8.61평) 토지: 21.29㎡(6.44평)
감정가 228,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 182,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제102동 제2층 제201호 (궁동, 퀸즈팰리스) 건물: 45.47㎡(13.75평) 토지: 28.85㎡(8.73평)
감정가 300,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로21길 16-13, 제4층 제401호 (궁동, 비앤비퀸즈빌) 건물: 46.96㎡(14.21평) 토지: 34.74㎡(10.51평)
감정가 280,000,000 원 10회 ,11% ) 최저가 30,065,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1265, 제5동 제1층 제106호 (궁동, 우신빌라) 건물: 57.19㎡(17.30평) 토지: 71.76㎡(21.71평)
감정가 664,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 531,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로20길 26-2, 제5층 제502호 (궁동, 스위트브라운) 건물: 63.96㎡(19.35평) 토지: 45.66㎡(13.81평)
감정가 223,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 178,400,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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