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[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 만수서로29번길 26-2, 11층1102호 경매문의 <2023타경537773> 인천시 오피스텔 경매
인천시 남동구 만수서로29번길 26-2, 에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다. 24.10평 )입니다. 토지면적은 15.72㎡(4.76평 )입니다. 2023타경537773 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 256,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 179,200,000원 입니다.(10%) 17,920,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.24(목) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 17계☎ 032-860-1617
소 재 지
인천광역시 남동구 만수서로29번길 26-2, 11층1102호 (만수동,행복탑스빌)
사건번호
2023 타경 537773
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
256,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.10.06
최저입찰가
(70%) 179,200,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.10.10
입찰보증금
(10%) 17,920,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.01.02
경매청구금
262,499,280원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
79.67㎡(24.10평 )
토지면적
15.72㎡(4.76평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경537773 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
만수서로29번길 26-2
403.0 분의 15.7209
15.72㎡ (4.76평)
건물
만수서로29번길 26-2
11층1102호 (만수동,행복탑스빌) 철근콘크리트구조
79.674㎡ (24.10평)
2024-09-05
유찰
(100%) 256,000,000 원
2024-10-24
진행
(70%) 179,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은아파트 등 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 중 11층 1102호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
[이용상태] "오피스텔" 입니다.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 기계식 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지를 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 북서측 및 남서측으로 세각(가) 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞에 해당합니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
전부
2021.10.05.
2021.09.07
255,000,000
있음 2021.10.05.~
주OO
전부
2021.10.05.
2021.09.07.
2023.11.14
255,000,000
있음 2021.10.05.~2023.10.04.
매각물건명세 비고 송윤정 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.29.임
주택도시보증공사 (임차인:송윤정) : 경매신청채권자로 임차인 송윤정의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.15. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
216,125,000원
163,024,620원
76% 1.9회
6개월
64건
222,484,375원
166,575,047원
75% 2.7회
12개월
83건
226,493,976원
157,742,124원
71% 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 만수로100번길 19, 9층902호 (만수동,파크원26) 건물: 67.39㎡(20.39평) 토지: 16.88㎡(5.11평)
감정가 271,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 92,953,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 서판로64번길 6, 1동 4층402호 (만수동,만수스테이1동) 건물: 66.90㎡(20.24평) 토지: 21.92㎡(6.63평)
감정가 330,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 330,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 구월로 306, 5층501호 (만수동,힐센트리움) 건물: 69.41㎡(21.00평) 토지: 17.90㎡(5.42평)
감정가 235,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 235,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 수현로136번길 47, 1동 4층404호 (만수동,디에이치씨밀레) 건물: 58.68㎡(17.75평) 토지: 15.73㎡(4.76평)
감정가 188,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 131,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 만수로19번길 15, 9층901호 (만수동,해밀캐슬) 건물: 66.86㎡(20.23평) 토지: 15.78㎡(4.77평)
감정가 202,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 141,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 만수서로29번길 26-2, 14층1402호 (만수동,행복탑스빌) 건물: 79.67㎡(24.10평) 토지: 15.72㎡(4.76평)
감정가 250,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 122,500,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 만수서로29번길 26-2, 11층1102호 경매문의 <2023타경537773> 인천시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경537773 (인천지방법원)입니다.
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