[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "부산체육고등학교" 동측 인근에 위치하는 비룡벨로스텔라 3층 303호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 12층 건물내 3층 303호(사용승인일 : 2019.04. 18)로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창의 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남하향 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(부산남고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부산체육고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(영도여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(태종대중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(부산체육고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임,기 타: 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1동 건물로 등기부에는 구분되지 않았으나, 1,2,3호 라인은 101동, 4,5호 라인은 102동으로 표시되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 영도구 동삼동 소재 "부산체육고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.29. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
