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[유성구 전민동 다가구주택] 대전시 유성구 전민동 263-2 경매상담 <2023타경10696> 대전시 다가구주택 경매
대전지방법원 경매5계 2023 타경 10696
입 찰 일
2024.12.04(수) 10:00
진행상태 : 변경 대전지방법원 5계☎ 470-1805
소 재 지
대전광역시 유성구 전민동 263-2
사건번호
2023 타경 10696
물건번호
1 물건용도
다가구주택
감정평가액
1,475,765,580원
채 권 자
구OOO
사건접수일
2023.11.22
최저입찰가
(70%) 1,033,036,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.11.23
입찰보증금
(10%) 103,303,600원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2024.02.26
경매청구금
999,204,972원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
398.14㎡(120.44평 )
토지면적
232.90㎡(70.45평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경10696 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
토지
전민동 263-2
대
232.9㎡ (70.45평)
건물
유성대로1665번길 7-9
1층 다가구주택
75.76㎡ (22.92평)
유성대로1665번길 7-9
2층 다가구주택
107.46㎡ (32.51평)
유성대로1665번길 7-9
3층 다가구주택
107.46㎡ (32.51평)
유성대로1665번길 7-9
4층 다가구주택
107.46㎡ (32.51평)
2024-10-30
유찰
(100%) 1,475,765,580 원
2024-12-04
변경
(70%) 1,033,036,000 원
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "한남대학교 대덕밸리캠퍼스" 북측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 연구시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(한남대학교), 절대보호구역(한남대학교), 역사문화환경보존지역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지).
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2021.10.14)외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 주상용 건물로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(3OO
303호 전부
2021.10.05.
2021.10.05
2024.01.31
30,000,000
있음 2021.10.02~
(4OO
401호 전체
2021.10.28
2021.10.28
2024.01.11
120,000,000
없음 2021.10.28~
(4OO
402호 전부
2021.10.28
2021.08.11
2024.01.19
130,000,000
없음 2021.10.28~
(4OO
403호 전부
2021.10.28.
2021.10.28.
2024.02.16
150,000,000
없음 2021.10.28~
(3OO
302호
2021.10.05
2021.09.08
2024.01.04
80,000,000
있음 2021.10.01~
(3OO
301호
2021.12.01
2021.12.01
2023.12.29
130,000,000
없음 2021.12.29~
(2OO
203호 전부
2023.07.13
2023.04.24
2024.02.23
90,000,000
없음 2023.04.17
(2OO
202호
2021.11.12
2021.10.28
2023.12.18
130,000,000
없음 2021.11.12~
(2OO
201호
2022.06.08
2022.05.13
2023.12.11
120,000,000
없음 2022.06.06~
(1OO
1층 상가
2021.10.28.
2024.2.20.
2024.02.22
20,000,000
없음 2021.10.10
매각물건명세 비고 (202호)김관호 : 주택임차권자임
(401호)홍창호 : 주택임차권자임
(402호)장희선 : 주택임차권자임
(403호)육종순 : 주택임차권자임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
대전광역시 유성구 전민동 소재 "한남대학교 대덕밸리캠퍼스" 북측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 10 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
1,298,364,210원
984,225,279원
75% 1.4회
6개월
10건
1,488,140,958원
1,162,147,223원
77% 1.3회
12개월
11건
1,624,081,605원
1,211,232,042원
75% 1.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건 )
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 292-4 건물: 423.60㎡(128.14평) 토지: 239.80㎡(72.54평)
감정가 1,474,114,000 원 1회 ,70% ) 최저가 1,031,880,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 339-18 건물: 285.67㎡(86.42평) 토지: 200.90㎡(60.77평)
감정가 1,112,099,100 원 0회 ,100% ) 최저가 1,112,099,100 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 361-16 건물: 349.23㎡(105.64평) 토지: 202.20㎡(61.17평)
감정가 1,238,526,900 원 1회 ,70% ) 최저가 866,969,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 364-13 건물: 289.99㎡(87.72평) 토지: 201.50㎡(60.95평)
감정가 1,083,085,720 원 1회 ,70% ) 최저가 758,160,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 295-4 건물: 462.02㎡(139.76평) 토지: 210.80㎡(63.77평)
감정가 1,036,128,040 원 1회 ,70% ) 최저가 725,290,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[유성구 전민동 다가구주택] 대전시 유성구 전민동 263-2 경매상담 <2023타경10696> 대전시 다가구주택 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경10696 (대전지방법원)입니다.
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