[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 조현리 소재 "조현초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임.
[형태/이용상태] 하향 완경사진 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ , 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))＜하수도법＞ , 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트, 목재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.(별첨 건물개황도 참조)
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2021.02.24
있음
매각물건명세 비고
이춘애 : 수원지방법원 여주지원 양평군법원 2023카임1005의 임차권자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금296,000,000원, 전입일2021.2.24.,확정일자2021.2.1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록2 건물이 소재함
2.제시목록2 건물은 등기부상 표시와 같이 2층 주택이며 제시외 데크가 소재함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 용문면 조현리 소재 "조현초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.2.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
