[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 "성연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 일반산업단지, 근린생활시설, 체육시설(야구장), 농경지, 야산 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 일부 평탄화 작업이 되어있는 "토지임야" 상태임. 기호(2): 사다리형 평지인 건축허가를 득한 토지로서, 현황 토목공사(평탄작업)가 진행중인 "이행 지"임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 본건 북서측으로 폭 6M내외의 포장도로 및 남서측으로 기호(3) 토지를 포함한 폭 6M내 외의 포장도로를 이용중임. 기호(2): 본건 북서측으로 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(3): 현황 폭 6M내외의 포장도로임.
[토지이용계획] 기호(1,2,3): 공히 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 기호(2) 토지상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 이동가능한 제시외(ㄱ,ㄴ) 콘테이너박스 2 동이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 평탄작업이 되어있는 "토지임야" 상태임. 기호(1): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 토목공사(평탄작업)가 진행중인 "이행지"임. 기호(3): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로"임.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1 : 2015년경 건축허가(분할 전 목록2. 520-64번지로 허가)를 득하였으나 2020년경 취소된 것으로 해당관청에 확인됨, 현황은 일부 평탄화 작업이 되어 있는 '토지임야'상태임
-목록2 : 해당관청 및 세움터에 확인한 바 건축허가(상세내역 감정평가서 참조)를 득하였으며 현황 토목공사(평탄작업)가 진행중인 '이행지'인 바, 이를 이행 정도 등을 감안하여 평가하였으며 향후 동 행정처분의 취소, 철회, 변경되는 경우와 사업이행 정도에 따라 가격변동이 있을 수 있음, 컨테이너 박스 매각에서 제외
-목록3 : 현황 '도로'로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 왕정리에 서로 연접하여 소재하는 토지로, [성연면행정복지센터]의 남남서쪽에 위치하고, 북서쪽에 [성연초등학교]가 소재하며, 북북동쪽에 ‘한화이글스 서산구장’이 소재하며, 동쪽에 [왕정리 마을회관]이 소재함. 북서쪽으로 인근에 대단위 아파트단지가 소재하고, 바로 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 기타 입지조건 등은 보통시 된다고 보임.
목록1.의 동측은 ‘임야’에 포함되고, 목록1.의 서측과 목록2.는 잡초가 무성한 상태의 ‘나지’의 형태이고, 목록2.의 북측 모서리 부분에는 제시외 컨테이너 1개동과 인접 토지와 경계선상에 컨테이너의 일부가 소재하고, 목록3.의 현황은 ‘도로’임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 "성연초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.15.근저당권
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