[서산시 성연면 토지/임야] 충청남도 서산시 성연면 고남리 산22 경매투자문의 <2023타경1147> 충청남도 토지/임야 경매
충청남도 서산시 성연면 고남리 산22에 있는 토지/임야
대전지방법원 서산지원 2023타경1147이고요
감정가격은 341,059,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 167,119,000원입니다. 2024.10.29(화) 10:00,12:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
[위치/주위환경] 충청남도 서산시 성연면 고남리 소재 "고남저수지" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리 버스 정류장이 소재하나 거리 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.
[형태/이용상태] 완경사지대 내 부정형의 토지로, 자연림 등으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 2-3m 내외의 현황 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 구분지상권설정등기(2023.3.13.접수 제7580호)는 매각으로 인하여 말소되지 않음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘로 인하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지, 남동측 비포장도로와 접함
- 지상에 분묘 1기 소재. 최저매각가격은 소유권제한으로 인하여 제한받는 가격
- 일부 지상에 고압선 통과
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 고남리에 소재하는 부정형의 임야로, [성연면행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 동쪽으로는 29번 국도 [충의로]가, 남쪽으로는 634번 지방도로 [한월당로]가 지나고 있으며, 남쪽에 [고남저수지]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
현황은 공부상의 지목과 같은 ‘임야’로, 지상에는 소나무와 활엽수, 기타 잡목 등이 무성하게 자생하고 있으며, 물리적인 경계표시가 없으나, 서측 모서리 부분에는 분묘1기가 소재하고, 동측의 일부는 남북방향으로 고압선이 지나는 ‘선하지’임. 북동측에는 파묘된 것으로 추측되는 공간이 존재하고, 남측에 위치한 임로를 통하여 차량, 농기계 등의 접근이 가능하며, 그 임로의 동측 일부 주변에는 토목하수관용 파이프와 콘크리트구조물 등이 방치되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 서산시 성연면 고남리 소재 "고남저수지" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
