[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 가야리 소재 "함안가야농공단지" 북서측에 위치하며,주위는 공장, 농경지, 토지임야가 혼재하는 지역 입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 대중교통사정은 보통 입니다.
[형태/이용상태] 1) 일련번호 1 북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 전으로 이용중 입니다. 2) 일련번호 2 북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 전 및 토지임야 상태 입니다.
[도로상태] 맹지 입니다.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
[제시외 물건] 일련번호 1, 2 지상에 매실나무 등 수목 및 자연생 입목이 소재하나, 관리상태 및 수형 등으로 보아 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어, 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 일련번호 1 토지의 위성사진 상에 분묘 5기가 확인되며, 현장조사결과 육안상 당해 분묘 5기는 이장된 것으로 판단되나, 경매진행시 재확인 요망됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 목록1.2. 지상에 매실나무 등 과수목 및 자연생 입목이 소재하나, 토지에 포함하여 평가함. 목록1. 토지위성 사진상에 분묘 5기가 확인되나 현장조사결과 육안상 당해 분묘 5기는 이장된 것으로 판단되므로 재확인 요망. 맹지임. 전 및 토지임야 상태임.
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 가야리 소재 "함안가야농공단지" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 272,838,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.10.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
