[위치/주위환경] 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안용곡중학교" 서측 인근에위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있는 아파트지대이며,접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층으로 (사용승인일: 2009.06.24) 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
[이용상태] 아파트(방3, 멀티룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지 기호(1,2) 일단지로서 장방형의 평지인 토지로서 "아파트부지"로이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 북측으로 왕복4차선, 서측과 남측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
[토지이용계획] - 용곡동 482-16 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방동훈아파트), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(더그림유치원), 상대보호구역(천안신용초등학교 상대정화구역), 상대보호구역(천안용곡중학교 상대정화구역), 상대보호구역(천안용곡초등학교(상대정화구역)), 절대보호구역(천안신용초등학교 절대정화구역), 절대보호구역(천안용곡중학교). - 용곡동 616 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방동훈아파트), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(더그림유치원), 상대보호구역(천안신용초등학교 상대정화구역), 상대보호구역(천안용곡중학교 상대정화구역), 절대보호구역(천안신용초등학교 절대정화구역), 절대보호구역(천안용곡중학교).
[공부와의 차이] 본건 대지권의 목적인 토지 기호(2) "신방동 40-18"은 "용곡동 616"으로 행정구역이변경되었으니 참고하시기 바랍니다. (건축물대장 및 토지대장상 변경등재됨.)
[참고사항] 임대관계는 미상이며,본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안용곡중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 4. 9. 근저당권
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