[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 남구 대명동에 소재하는 "대구대덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 근린상가와 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 완경사지대에 조성된 대체적인 정방형의 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 토지의 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 약 4미터 정도의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람).
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
[건물구조] 철근콘크리트조(1층) 및 조적조(2,3층) 평스라브지붕 3층 건으로서, - 외벽 : 외장타일 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시2중창 등의 구조입니다.
[이용상태] 단독주택(다가구주택 상태로 건축물현황도상 1층 2세대, 2층 2세대, 3층 1세대) 으로 이용중입니다.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(마감상태, 설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 건축물 현황도 등의 관련자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 개략적으로 조사되었으 므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. .
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
2층일부
2014.8.14
2014.8.14(53,000,000원)
70,000,000
없음
2014.8.14
최OO
2019.11.19
없음
최OO
1층 102호
2014.01.21.
2014.01.21(5,500만원),2020.05.12(증액된 1,500만원)
2023.12.06
70,000,000
없음
2014.01.21.~2023.07.24.
박OO
202호 전체
2021.11.04
2021.10.18
2023.12.27
100,000,000
없음
2021.11.03.~현재까지 거주중
박OO
1층 101호
2019.11.19
2019.11.19 / 2023. 01.20(증액 4백만원)
2023.12.19
84,000,000
없음
2019.11.16.~2024.11.15.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 단독주택(다가구주택 상태로 건축물현황도상 1층 2세대, 2층 2세대, 3층 1세대)으로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 3층 단독 주택임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대구광역시 남구 대명동에 소재하는 "대구대덕초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(70,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경10665(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.5.3.근저당권(목록1,2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
