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[남동구 간석동 아파트] 인천시 남동구 석촌로46번길 46, 13층1302호 경매문의 <2023타경546531> 인천시 아파트 경매
인천지방법원 경매8계 2023 타경 546531
입 찰 일
2024.11.22(금) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 8계☎ 032-860-1608
소 재 지
인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 13층1302호 (간석동,렉스타워)
사건번호
2023 타경 546531
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
200,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.23
최저입찰가
(70%) 140,000,000원
채 무 자
최OOO
개시결정일
2023.11.24
입찰보증금
(10%) 14,000,000원 소 유 자
최OOO
배당종기일
2024.02.26
경매청구금
175,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
40.04㎡(12.11평 )
토지면적
7.24㎡(2.19평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경546531 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
석촌로46번길 46
942.1 분의 7.235
7.235㎡ (2.19평)
건물
석촌로46번길 46
13층1302호 (간석동,렉스타워) 철근콘크리트구조
40.04㎡ (12.11평)
2024-10-22
유찰
(100%) 200,000,000 원
2024-11-22
진행
(70%) 140,000,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하는 렉스타워 13층 1302호로서, 부근은 다수의 주상복합건물 및 소규모 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재함.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간석오거리역이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래지붕 15층건내 13층 1302호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 및 하단 외장돌붙임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 기계식주차장, 화재경보기 및 위생설비갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 주상복합 아파트 및 오피스텔 부지로이용중임.
[인접도로상태] 남동측 노폭 약12m와 북서측 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 2면이 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 관계인 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
13층 중 1302호 40.04㎡
2020.11.19.
2020.10.23.
175,000,000
있음 2020.11.20.
김OO
제13층 제1302호 40.04㎡ 전부
2020.11.19.
2020.10.23
175,000,000
있음 2020.11.20.
WUOO
2023.06.12
없음
LIOO
2023.06.12
없음
WUOO
2023.06.12
없음
매각물건명세 비고 김하나 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.08.임
주택도시보증공사(임차인:김하나) : 경매신청채권자로 임차인 김하나의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, "간석오거리역" 남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 5 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
409,481,481원
343,672,866원
83% 1.6회
6개월
54건
376,574,074원
320,163,185원
84% 1.5회
12개월
94건
372,053,191원
312,582,033원
82% 1.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 석촌로 53, 14층1405호 (간석동,어반카운티) 건물: 52.59㎡(15.91평) 토지: 7.95㎡(2.40평)
감정가 203,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 69,629,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 9층903호 (간석동,렉스타워) 건물: 40.04㎡(12.11평) 토지: 7.24㎡(2.19평)
감정가 200,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 16,471,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 경인로626번길 19, 10층1004호 (간석동,더샵퍼스트) 건물: 56.39㎡(17.06평) 토지: 8.12㎡(2.46평)
감정가 224,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 156,800,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 석산로62번길 11, 2층202호 (간석동,삼마 탑-클래스) 건물: 70.58㎡(21.35평) 토지: 34.05㎡(10.30평)
감정가 327,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 228,900,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 5층504호 (간석동,대준블루인) 건물: 54.70㎡(16.55평) 토지: 8.60㎡(2.60평)
감정가 244,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 170,800,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 15층1503호 (간석동,렉스타워) 건물: 40.04㎡(12.11평) 토지: 7.24㎡(2.19평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 201,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 구월로 73, 4동 1층107호 (간석동,금호아파트) 건물: 99.14㎡(29.99평) 토지: 55.93㎡(16.92평)
감정가 453,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 453,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 주안로 263, 4층401호 (간석동,해냄스토리아파트2) 건물: 60.50㎡(18.30평) 토지: 27.33㎡(8.27평)
감정가 302,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 72,510,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 8층806호 (간석동,대준블루인) 건물: 71.05㎡(21.49평) 토지: 11.17㎡(3.38평)
감정가 325,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 227,500,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 석정로461번길 50, 107동 17층1702호 (간석동,간석한신더휴) 건물: 84.93㎡(25.69평) 토지: 39.38㎡(11.91평)
감정가 511,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 357,700,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 석산로 138, 113동 4층404호 (간석동,어울림마을) 건물: 101.69㎡(30.76평) 토지: 36.06㎡(10.91평)
감정가 482,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 337,400,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 호구포로 924, 116동 3층301호 (간석동,햇빛마을벽산아파트) 건물: 59.81㎡(18.09평) 토지: 20.09㎡(6.08평)
감정가 260,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 182,000,000 원
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[남동구 간석동 아파트] 인천시 남동구 석촌로46번길 46, 13층1302호 경매문의 <2023타경546531> 인천시 아파트 경매
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