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전남 해남군 토지(농지) 경매! 81.1평


해남군 성진리에 위치한 토지(농지) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 해남지원 2계 ☎ 061-530-9122
소재지	전라남도 해남군 계곡면 성진리 120-1				광주지방법원 해남지원 2계 ☎ 061-530-9122
사건번호	2024 타경 55450	물건번호	3개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	5,896,000원	채권자	양희근	사건접수일	2024.12.11
최저입찰가	(70%) 4,127,000원	채무자	이창준	개시결정일	2024.12.11
입찰보증금	412,700원	소유자	이차남	배당종기일	2025.03.03
청구금액	3,304,913원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	268.00㎡(81.07평)

이 물건의 사건번호는 2024타경55450 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	성진리 120-1	전	268㎡ (81.07평)

진행	(입찰3일전)

2025-04-07 유찰

(100%) 5,896,000원

2025-05-19 진행

(70%) 4,127,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 계곡면 성진리 소재"무이마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 완경사로 전입니다.
기호(2)는 부정형 완경사로 단독주택 건부지입니다.
기호(3)은 부정형 평지로 주거나지입니다.
기호(4)는 부정형 평지로 주거나지 및 일부 소하천입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,3,4)는 세로(가)입니다.
기호(2)는 세로(불)입니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지, 기호(2)는 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(3)은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천예정지(무이1천_소하천예정지)＜소하천정비법＞, 기호(4)는 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(무이1천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(무이1천_소하천예정지)＜소하천정비법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 상 지목이 기호(4)는"대"이나 현황 기호(4)는"주거나지 및 일부 소하천"입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2)지상 및 타 지상 타인 소유 제시외 주택(ㄱ:건축물대장 부존재)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9122)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 2. 21. 가압류

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-23	토지(농지) 전라남도 해남군 화산면 석호리 799 토지: 964.00㎡(291.61평)	감정가 18,316,000원 (1회,70%) 최저가 12,821,000원
입찰일 2025-06-23	토지(농지) 전라남도 해남군 화산면 석호리 453-1 토지: 1,665.00㎡(503.66평)	감정가 34,965,000원 (1회,70%) 최저가 24,476,000원
입찰일 2025-06-23	토지(농지) 전라남도 해남군 산이면 대진리 826-5 토지: 2,113.00㎡(639.18평)	감정가 108,484,000원 (1회,70%) 최저가 75,939,000원
입찰일 2025-06-09	토지(농지) 전라남도 해남군 황산면 연호리 79-24 토지: 628.00㎡(189.97평)	감정가 23,236,000원 (1회,70%) 최저가 16,265,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 해남군 계곡면 성진리 120-1 토지: 268.00㎡(81.07평)	감정가 5,896,000원 (1회,70%) 최저가 4,127,000원

전남 해남군 토지(농지) 경매! 81.1평