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충남 아산시 배방읍 장재리 근린상가 경매 ☎ 낙찰받아 볼까? [2024타경118381]


이번에 소개할 경매물건은 충남 아산시에 위치한 아산씨티타워입니다. 최저입찰가는 5억 6210만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2025.07.08(화) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소재지	충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 2층201호 (아산씨티타워)				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2024 타경 118381	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	상가
감정평가액	803,000,000원	채권자	세OOOOOO	사건접수일	2024.12.30
최저입찰가	(70%) 562,100,000원	채무자	전OO	개시결정일	2025.01.02
입찰보증금	56,210,000원	소유자	전OO	배당종기일	2025.04.07
청구금액	537,961,860원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	318.15㎡(96.24평)	토지면적	134.57㎡(40.71평)

이 물건의 사건번호는 2024타경118381 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장재리 1560	2130.7분의 134.57	134.57㎡ (40.71평)
건물	장재리 1560	2 철골철근콘크리트구조	318.15㎡ (96.24평)

진행	(입찰7일전)

2025-05-27 유찰

(100%) 803,000,000원

2025-07-08 진행

(70%) 562,100,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘설화중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지를 배후지로 하는 각종 근린생활시설이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 2층 201호 및 2층 203호로서, (사용승인일: 2013.02.07)
외벽 : 외장패널 및 강화유리, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 기호 (1) 및 (2) 공히 공실 상태임.
[설비내역] 급배수설비 및 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, "주차장 및 근린생활시설부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남서측, 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산배방), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ 중점경관관리구역(아산신도시)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 이건 부동산은 아산시티타워 2층 주차장 옆에 위치하는 것으로 보임 2) 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없음 3) 2층 주차장 옆에 식당과 사무실이 있으나 출입문이 잠겨 있어 내부를 조사하는 것이 불가하며, 호실 번호가 부착되지 아니하여 전유부분이 특정되지 아니함. 전유부분과 위치, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3076)입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	상가 충청남도 아산시 음봉면 음봉로 567, 상가동 2층207호 (더샵 레이크사이드) 건물: 53.70㎡(16.24평) 토지: 66.45㎡(20.10평)	감정가 150,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 105,000,000원
입찰일 2025-07-08	상가 충청남도 아산시 도고면 기곡로31번길 30-1, 101동 1층101호 (도고타운) 건물: 48.57㎡(14.69평) 토지: 50.31㎡(15.22평)	감정가 58,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 40,600,000원
입찰일 2025-07-08	상가 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 2층203호 (아산씨티타워) 건물: 57.72㎡(17.46평) 토지: 24.41㎡(7.38평)	감정가 146,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 102,200,000원
입찰일 2025-07-08	상가 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 2층201호 (아산씨티타워) 건물: 318.15㎡(96.24평) 토지: 134.57㎡(40.71평)	감정가 803,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 562,100,000원
입찰일 2025-07-22	상가 충청남도 아산시 배방읍 연화로 133, 1층114호 (1동) 건물: 98.51㎡(29.80평) 토지: 16.29㎡(4.93평)	감정가 1,296,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 444,528,000원
입찰일 2025-07-08	상가 충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10, 지층비101호 (펜타폴리스오피스텔) 건물: 102.69㎡(31.06평) 토지: 16.88㎡(5.11평)	감정가 171,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 58,653,000원
입찰일 2025-07-29	상가 충청남도 아산시 둔포면 산업밸리길 22, 1층103호 건물: 42.90㎡(12.98평) 토지: 26.59㎡(8.04평)	감정가 492,000,000원 (5회 유찰, 감정가 17%) 최저가 82,690,000원
입찰일 2025-07-29	상가 충청남도 아산시 둔포면 산업밸리길 22, 1층102호 건물: 42.90㎡(12.98평) 토지: 26.59㎡(8.04평)	감정가 492,000,000원 (5회 유찰, 감정가 17%) 최저가 82,690,000원
입찰일 2025-07-29	상가 충청남도 아산시 둔포면 산업밸리길 22, 1층101호 건물: 51.09㎡(15.45평) 토지: 31.67㎡(9.58평)	감정가 579,000,000원 (5회 유찰, 감정가 17%) 최저가 97,313,000원
입찰일 2025-07-09	상가 충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 2층205호 (방축동,삼일파라뷰더스테이) 건물: 67.86㎡(20.53평) 토지: 45.78㎡(13.85평)	감정가 151,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 51,793,000원

충남 아산시 배방읍 장재리 근린상가 경매 ☎ 낙찰받아 볼까? [2024타경118381]