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[전남 여수 경매] 주택 최저경매가 5656만원!


여수 돌산읍 금봉리의 주택 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5656만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1481171

입찰일	2026.04.06(월) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 순천지원 1계
소재지	전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1238				광주지방법원 순천지원 1계
사건번호	2025 타경 51883	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	56,556,000원	채권자	강OOOOOO	사건접수일	2025.08.01
최저입찰가	(100%) 56,556,000원	채무자	농OOOOO OOOO OOOOOO	개시결정일	2025.08.04
입찰보증금	원	소유자	농OOOOO OOOO OOOOOO	배당종기일	2025.11.28
청구금액	204,362,857원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	50.40㎡(15.25평)	토지면적	270.00㎡(81.68평)

이 물건의 사건번호는 2025타경51883 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	금봉리 1238	대	270㎡ (81.68평)
건물	금봉리 1238	단층 단독주택 일반목구조	50.4㎡ (15.25평)

진행	(입찰7일전)

2026-04-06 진행

(100%) 56,556,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 ""송시마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 산림지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(2): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
기호(3~7): 부정형, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2): 지적도상 맹지이나, 북측의 진출입로를 통해 접근이 가능함.
기호(3,4): 지적도상 맹지임.
기호(5,6,7): 지적도상 맹지이나 콘크리트포장 임도를 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 소하천구역(송시천) 기호(3,7): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 임업용산지(보전산지) 기호(4,5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 임업용산지(보전산지) 기호(6): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --
[건물구조] 기호(1-가): 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도매 마감 등, 창호: 목재창호 및 새시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	단층주택전부	2024.02.02.	2025.09.04.	2025.9.4.	17,600,000	없음	2023.09.27.~2028.09.27.
정OO		2025.04.29.			미상 [월]미상	없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 본건 건물은 공부상 슬레이트 지붕이나 현황 기와 지붕임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 송시길 19-6에 위치한 단층 단독주택과 임야임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.04 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 기와지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1481171

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-06	주택 전라남도 여수시 국동 193-70 건물: 198.74㎡(60.12평) 토지: 144.00㎡(43.56평)	감정가 262,964,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 262,964,000원
입찰일 2026-04-06	주택 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1238 건물: 50.40㎡(15.25평) 토지: 270.00㎡(81.68평)	감정가 56,556,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 56,556,000원
입찰일 2026-03-30	주택 전라남도 여수시 봉강동 13-15 건물: 91.55㎡(27.69평) 토지: 97.00㎡(29.34평)	감정가 73,252,600원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 73,252,600원
입찰일 2026-03-30	주택 전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000 건물: 141.27㎡(42.73평) 토지: 248.00㎡(75.02평)	감정가 117,483,720원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 117,483,720원
입찰일 2026-03-30	주택 전라남도 여수시 소라면 죽림리 983-7 건물: 315.32㎡(95.38평) 토지: 711.83㎡(215.33평)	감정가 770,531,700원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 770,531,700원
입찰일 2026-04-27	주택 전라남도 여수시 문수동 73-7 건물: 38.19㎡(11.55평) 토지: 45.60㎡(13.79평)	감정가 58,786,800원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 41,151,000원
입찰일 2026-03-30	주택 전라남도 여수시 묘도동 947-7 건물: 37.35㎡(11.30평) 토지: 135.00㎡(40.84평)	감정가 40,862,620원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 28,604,000원
입찰일 2026-04-27	주택 전라남도 여수시 선원동 1274-4 건물: 101.34㎡(30.66평) 토지: 248.60㎡(75.20평)	감정가 415,990,220원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 232,954,000원
입찰일 2026-04-27	주택 전라남도 여수시 공화동 942-3 건물: 78.39㎡(23.71평) 토지: 120.00㎡(36.30평)	감정가 99,600,300원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 55,776,000원
입찰일 2026-04-13	주택 전라남도 여수시 주삼동 277-1 건물: 129.76㎡(39.25평) 토지: 290.10㎡(87.76평)	감정가 137,806,928원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 77,172,000원

[전남 여수 경매] 주택 최저경매가 5656만원!