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경남 남해군 고현면 대지경매, 1006만원대 경남 남해군 고현면 상세정리 ♬ 26.0평


경남 남해군 고현면에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1006만원, 현재 최저입찰가는 1006만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1481245

입찰일	2026.04.06(월) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건				창원지방법원 진주지원 6계
소재지	경상남도 남해군 고현면 이어리 540-2				창원지방법원 진주지원 6계
사건번호	2025 타경 30929	물건번호	4개 물건중 4번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	10,062,000원	채권자	김OO	사건접수일	2025.06.11
최저입찰가	(100%) 10,062,000원	채무자	정OO	개시결정일	2025.06.13
입찰보증금	원	소유자	정OO	배당종기일
청구금액	22,685,479원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	86.00㎡(26.02평)

이 물건의 사건번호는 2025타경30929 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	이어리 540-2	대	86㎡ (26.02평)

진행

기일입찰 (오늘)

2026-04-06 진행

(100%) 10,062,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 고현면 이어리 소재 이어마을 남서측 (기호 1 및 2), 이어마을 내(기호 3 및 5)에 위치하는 토지로서, 기호 1 및 2 주위는 농경지, 본건 주위는 농어가주택, 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 평지의 부정형 토지로 현황 농경지 및 묘지 기호 2 : 평지의 부정형 토지로 현황 농경지 및 묘지 기호 3 : 평지의 세장형 토지로 단독주택 건부지 기호 5 : 평지의 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나 남측으로 구거를 경유하여 노폭 약 3m 내외의 포장농로가 소재함.
기호 2 : 동측으로 노폭 약 5m내외의 도로가 소재함.
기호 3 : 서측으로 노폭 약 5m내외, 북측으로 노폭 3m내외의 도로가 각각 소재함 기호 5 : 본건이 도로이며 노폭 5m 내외의 도로에 접함. [토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 해안경관관리지역＜남해군 경관 조례＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 해안경관관리지역＜남해군 경관 조례＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호 3 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 해안경관관리지역＜남해군 경관 조례＞, 하수처리구역(남해읍)＜하수도법＞ 기호 5 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 해안경관관리지역＜남해군 경관 조례＞, 하수처리구역(남해읍)＜하수도법＞ 임. 6)제시목록 외의 물건 -기호 1, 기호 2 지상에 분묘가 소재하며, 기호 3 지상에 소유자 미상의 제시외 창고 등(기호 ㄱ 내지 ㅁ)이 소재하며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] -의뢰목록상 기호 1 및 2는 지목 임야이나 현황 농경지 및 묘지로 이용 중이며, 기호 5는 지목 대이나 현황 도로로 이용 중임. [참고사항] 1) 임대관계: -
2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조. [건물구조] 기호 4 : 블럭조 기와지붕 단층건으로 (현황 강판지붕)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 지붕 : 함석지붕 창호 : 목조창 및 샤시창 임. [이용상태] 기호 4 : 단독주택으로 이용 중임.
(현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려하였음)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -기호 ㄱ 내지 ㅁ이 소재하며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. [공부와의 차이] -기호 4-1 및 4-2는 현황 소재불명임. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-공부상 대이나 현황 도로임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.21. [근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 기와지붕. 개별난방.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1481245

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-13	토지(대지) 경상남도 남해군 남해읍 입현리 188-6 토지: 64.00㎡(19.36평)	감정가 6,048,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 6,048,000원
입찰일 2026-04-06	토지(대지) 경상남도 남해군 고현면 이어리 540-2 토지: 86.00㎡(26.02평)	감정가 10,062,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 10,062,000원
입찰일 2026-04-06	토지(대지) 경상남도 남해군 이동면 초음리 1526 토지: 2,404.00㎡(727.21평)	감정가 582,387,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 582,387,000원
입찰일 2026-04-27	토지(대지) 경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11 토지: 396.00㎡(119.79평)	감정가 57,200,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 40,040,000원
입찰일 2026-04-27	토지(대지) 경상남도 남해군 남면 상가리 370 토지: 116.00㎡(35.09평)	감정가 11,274,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 5,524,000원
입찰일 2026-05-04	토지(대지) 경상남도 남해군 고현면 도마리 302 토지: 367.00㎡(111.02평)	감정가 36,400,000원 (5회 유찰, 감정가 25%) 최저가 9,132,000원

경남 남해군 고현면 대지경매, 1006만원대 경남 남해군 고현면 상세정리 ♬ 26.0평