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파주시 광탄면 마장리

군남면 임야경매> 연천군 싼 임야 ☆ 2,700.1평


이번 경매는 연천군 군남면 왕림리의 임야 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1485781

입찰일	2026.04.21(화) 10:30 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
소재지	경기도 연천군 군남면 왕림리 산228				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
사건번호	2025 타경 3824	물건번호	3개 물건중 3번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	191,909,000원	채권자	철OOOOOO	사건접수일	2025.08.25
최저입찰가	(100%) 191,909,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.08.26
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일
청구금액	265,104,801원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	8,926.00㎡(2,700.12평)

이 물건의 사건번호는 2025타경3824 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	왕림리 산228	임야	8926㎡ (2,700.12평)

진행	(입찰12일전)

2026-04-21 진행

(100%) 191,909,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 군남면 왕림리에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 축사 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(3)은 본건까지 차량 접근 가능하고, 기호(1),(2),(4)~(6)은 차량 접근 곤란하며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 다소 불펀시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로, 기호(1),(2),(4): 전 등 기호(3): 전 등으로, 일부 현황 도로등임.
기호(5), (6): 임야 등임.
4)인접 도로상태 기호(3)은 본건 일부를 포함한 현황 도로에 접하며, 기호(1),(2),(4)~(6)은 인접필지를 경유하여 출입함.
[토지이용계획] 기호(1)~(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지(준보전산지)＜산지관리법＞ 기호(6): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지(준보전산지)＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 '사진용지'등과 같이 본건 기호(5)와 인접 필지의 경계 부근에 별첨 ‘사진용지’등과 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] --- [참고사항] 1) 임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 잡풀 등이 무성한 휴경지이고 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 잡풀 등이 무성한 휴경지이고 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0337)입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.05. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1485781

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-21	토지(임야) 경기도 연천군 군남면 왕림리 산228 토지: 8,926.00㎡(2,700.12평)	감정가 191,909,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 191,909,000원
입찰일 2026-04-21	토지(임야) 경기도 연천군 군남면 왕림리 산226 토지: 8,430.00㎡(2,550.07평)	감정가 172,815,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 172,815,000원
입찰일 2026-05-12	토지(임야) 경기도 연천군 전곡읍 늘목리 496-2 토지: 16,945.00㎡(5,125.86평)	감정가 511,758,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 358,231,000원
입찰일 2026-04-30	토지(임야) 경기도 연천군 신서면 대광리 산72 토지: 7,883.00㎡(2,384.61평)	감정가 212,841,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 148,989,000원
입찰일 2026-04-22	토지(임야) 경기도 연천군 신서면 답곡리 산134 토지: 18,040.33㎡(5,457.20평)	감정가 138,910,310원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 97,237,000원
입찰일 2026-04-22	토지(임야) 경기도 연천군 신서면 답곡리 산123 토지: 6,016.63㎡(1,820.03평)	감정가 45,726,160원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 32,008,000원
입찰일 2026-04-22	토지(임야) 경기도 연천군 신서면 답곡리 산128 토지: 18,404.00㎡(5,567.21평)	감정가 160,114,800원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 112,080,000원
입찰일 2026-05-19	토지(임야) 경기도 연천군 전곡읍 늘목리 산49 토지: 1,535.19㎡(464.39평)	감정가 15,285,258원 (2회 유찰, 감정가 70%) 최저가 10,700,000원
입찰일 2026-04-30	토지(임야) 경기도 연천군 백학면 통구리 산149-1 토지: 13,949.60㎡(4,219.75평)	감정가 902,139,200원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 440,460,000원
입찰일 2026-05-19	토지(임야) 경기도 연천군 신서면 마전리 산218 토지: 19,703.00㎡(5,960.16평)	감정가 167,475,500원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 57,444,000원

군남면 임야경매> 연천군 싼 임야 ☆ 2,700.1평