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2021타경80274 | 경기도 의정부시 용민로 313, 1층114호 (낙양동,폴리프라자4) 상가경매 |
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 의정부지방법원 12계 2022.08.31(수) 10:30 |
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| 2021 타경 80274 (1) |
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입찰기일(기간) : 2022.08.31(수) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 용민로 313, 1층114호 (낙양동,폴리프라자4) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
371,000,000 원 |
| 대지권 |
24.37㎡(7.37평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)127,253,000 원 |
| 건물면적 |
44.72㎡(13.53평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)12,725,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
191,789,810 원 |
| 비고 |
1. 본건 목록은 한진택배 가능영업소임.
2. 현장조사시 만난 임차인 김기용에 의하면, 본인 본건 목록을 점유하고 있으며 다른 세입자는 없다고 하나, 상세한 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/01/26 |
371,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/03/02 |
259,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/04/13 |
181,790,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2022/05/18 |
127,253,000원 |
변경 |
| 5차 |
2022/08/31 |
127,253,000원 |
매각 |
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낙찰가 147,290,900원 (40%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.9.27.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용민로 313 |
1503.2 분의 24.366 |
24.366㎡ (7.37평) |
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건물
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용민로 313 |
1층114호 (낙양동,폴리프라자4) 철근콘크리트구조 |
44.72㎡ (13.53평) |
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경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/차량출입 용이/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보
통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 제1층 제114호로서,
외벽: 돌붙임 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 강화유리 등 마감임.
4) 이용상태=본건 일련번호(가)는 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 4차선 포장도로와 북서측으로 2차선 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-01-12)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2015-01-12)(접합) 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(낙양2초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민락고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4674))
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2021/12/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2018.09.27. |
2018.10.01. |
2021.12.03 |
5,000,000
[월]400,000 |
X |
2018.9.30~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.9.27.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
2건 |
1,246,790,200원 |
1,305,775,516원 |
97% |
0.5회 |
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