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2022타경65435 | 경기도 고양시 덕양구 화중로 219, 118동 8층806호 (화정동,달빛마을아파트) 아파트경매 |
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 의정부지방법원 고양지원 3계 2023.03.07(화) 10:00 |
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| 2022 타경 65435 (1) |
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입찰기일(기간) : 2023.03.07(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 화중로 219, 118동 8층806호 (화정동,달빛마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
633,000,000 원 |
| 대지권 |
51.48㎡(15.57평) |
채무자 |
마OOO |
최저가 |
(49%)310,170,000 원 |
| 건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
소유자 |
마OOO |
보증금 |
(10%)31,017,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
515,304,328 원 |
| 비고 |
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/12/20 |
633,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/01/31 |
443,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/03/07 |
310,170,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.07.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화중로 219 |
92869.3 분의 51.475 |
51.475㎡ (15.57평) |
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건물
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화중로 219 |
8층806호 (화정동,달빛마을아파트) 철근콘크리트구조 |
84.90㎡ (25.68평) |
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경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "고양어울림누리" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "고양어울림누리" 남측 인근에 위치하고, 주위은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 중 제8층 제806호로서,
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감
내벽 : -
창호 : 샷시 창호
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/08/22) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.07.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
505,750,000원 |
384,742,000원 |
85% |
1.5회 |
| 6개월 |
9건 |
461,888,889원 |
379,919,667원 |
89% |
1.2회 |
| 12개월 |
18건 |
556,444,444원 |
481,168,722원 |
91% |
1.1회 |
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