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2022타경1883 | 경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 102동 5층503호 (동부일신아파트) 아파트경매 |
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 의정부지방법원 남양주지원 1계 2024.07.23(화) 10:30 |
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| 2022 타경 1883 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.23(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 별내면 청학로 128, 102동 5층503호 (동부일신아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
350,000,000 원 |
| 대지권 |
33.74㎡(10.21평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)171,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)17,150,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
19,335,489 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/12/20 |
350,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/01/31 |
245,000,000원 |
매각 |
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2023/02/23 |
[최고가매각허가취소결정] |
| 5차 |
2024/06/18 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/23 |
171,500,000원 |
매각 |
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낙찰가 245,000,000원 (70%)
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2024/09/06 |
[납부
(2024.09.06)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.22.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청학로 128 |
13694.0 분의 33.742 |
33.742㎡ (10.21평) |
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건물
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청학로 128 |
5층503호 (동부일신아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.98㎡ (25.71평) |
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경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/주차장/간선도로/노선버스 정류장/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 단지내 도로를 통하여 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 19층 중 5층 503호로서,
외벽은 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호는 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바람.
5) 설비내역=위생설비, 급 배수 설비, 소방설비, 승강기 설비, 주차장시설, 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 단지외부 포장도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(저촉) , 소로3류
(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭
12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2012-11-29)(별내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(학봉유치원(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/11/02) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.22.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
64건 |
520,781,250원 |
439,375,787원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
111건 |
510,234,234원 |
427,586,847원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
195건 |
523,200,000원 |
426,759,716원 |
82% |
1.2회 |
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