2022타경110008 | 서울특별시 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동 제4층 제403호 (개봉동, 리치그린) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 10계 2024.07.09(화) 10:00
2022 타경 110008 (1) 입찰기일(기간) : 2024.07.09(화) 10:00
소재지 서울특별시 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동 제4층 제403호 (개봉동, 리치그린)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 230,000,000 원
대지권 18.90㎡(5.72평) 채무자 비OO 최저가 (64%)147,200,000 원  
건물면적 40.65㎡(12.30평) 소유자 비OO 보증금 (10%)14,720,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 218,542,464 원 
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/05/10 230,000,000원 유찰
2차 2023/06/15 184,000,000원 유찰
3차 2023/08/08 147,200,000원 유찰
4차 2023/09/13 117,760,000원 유찰
5차 2023/10/12 94,208,000원 유찰
6차 2023/11/07 75,366,000원 유찰
7차 2023/12/12 60,293,000원 유찰
8차 2024/01/16 48,234,000원 유찰
9차 2024/02/20 38,587,000원 유찰
10차 2024/03/26 30,870,000원 변경
11차 2024/04/30 230,000,000원 유찰
12차 2024/06/04 184,000,000원 유찰
13차 2024/07/09 147,200,000원 매각
낙찰가 174,230,000원 (76%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.06.27. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
개봉로17아길 51-11 242.3 분의 18.9 18.9㎡ (5.72평)
건물
개봉로17아길 51-11 제4층 제403호 (개봉동, 리치그린) 철근콘크리트구조,샌드위치판넬구조 40.65㎡ (12.30평)
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류동역" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
임차내역  (배당요구종기 : 2022/09/27)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 전부 2019.03.04 2019.02.15 2022.06.22 200,000,000
[월]0원
O 2019.02.27 ~ 2021.02.26
김OO 건물 전부 2019.03.04 2019.02.15 200,000,000
O 2019.02.27 ~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 임차권자 김영훈의 승계인임
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.06.27. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 81건 269,044,444원 218,544,059원 81% 5.5회
6개월 106건 266,892,283원 208,850,033원 78% 5.5회
12개월 155건 259,423,342원 198,493,864원 76% 5.1회