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2022타경22854 | 경상남도 거제시 연초면 오비리 132-33 성산올림시아아파트 9층 901호 아파트경매 |
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 창원지방법원 통영지원 7계 2024.04.29(월) 10:00 |
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| 2022 타경 22854 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.04.29(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 연초면 오비리 132-33 성산올림시아아파트 9층 901호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
130,000,000 원 |
| 대지권 |
43.22㎡(13.07평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(41%)53,248,000 원 |
| 건물면적 |
75.31㎡(22.78평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)5,324,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
171,129,852 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/15 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/19 |
104,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/24 |
83,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/08/28 |
66,560,000원 |
변경 |
| 5차 |
2023/10/16 |
66,560,000원 |
매각 |
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2023/11/28 |
[미납] |
| 8차 |
2024/01/08 |
66,560,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/02/19 |
53,248,000원 |
변경 |
| 10차 |
2024/04/29 |
53,248,000원 |
매각 |
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낙찰가 57,880,000원 (45%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.09.22. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오비리 132-33 |
960 분의 43.22 |
43.22㎡ (13.07평) |
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건물
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오비리 132-33 |
9층 901호 철근콘크리트구조 |
75.3091㎡ (22.78평) |
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경상남도 거제시 연초면 오비리 소재‘거제시 장애인 가족지원센터’북동측 인근에 위치/준공업지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재‘거제시 장애인 가족지원센터’북동측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 원룸, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근큰크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 9층 901호로서,
외벽: 스톤코트 및 시멘트 몰탈위 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.(폐문부재로 일반적인 상태를 전제로 하였음.)
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 경사지대 내 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타: 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/07/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
미상 |
2016.03.08 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
이영석 : 임대차관계 불분명 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.09.22. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
134,272,727원 |
87,008,545원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
138건 |
131,596,377원 |
82,373,016원 |
61% |
2.8회 |
| 12개월 |
270건 |
137,431,852원 |
86,960,630원 |
62% |
2.6회 |
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