2022타경11328 | 인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 10층1003호 (도화동,대영아파트) 아파트경매
인천지방법원 23계 2024.06.12(수) 10:00
2022 타경 11328 (3) 입찰기일(기간) : 2024.06.12(수) 10:00
소재지 인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 10층1003호 (도화동,대영아파트)
물건종별 아파트 채권자 남OOO 감정가 200,000,000 원
대지권 8.36㎡(2.53평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)200,000,000 원  
건물면적 49.87㎡(15.08평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)20,000,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,168,354,509 원 
비고 본건 부동산은 인천종합건설본부 바로 옆에 위치함.
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/19 200,000,000원 변경
2차 2024/06/12 200,000,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017. 7. 27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 한나루로 605 570.9 분의 8.36 8.36㎡ (2.53평)
건물
 한나루로 605 10층1003호 (도화동,대영아파트) 철근콘크리트구조 49.8662㎡ (15.08평)
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2022/12/12)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 전부 2017.9.27. 2017.9.27. 2022.10.18 85,000,000
 X 2017.9.26.~2023.9.25.
매각물건명세 비고 김미희 : 최종보증금은 85,000,000원이며 최초 72,000,000원에 대한 확정일자는 2017.9.27.이며 금 3,000,000원이 2019.8.22. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.8.23.이며, 금 10,000,000원이 2021.8.25. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.8.30.임
주의사항 [최선순위 설정일자 2017. 7. 27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 86건 231,034,884원 152,230,179원 64% 1.9회
6개월 133건 226,473,684원 146,758,007원 63% 2.1회
12개월 201건 232,008,955원 158,206,009원 66% 1.9회