[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2012.01.20) 외벽: 드라이비트 및 일부 타일붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 본건은 다세대주택(방2, 거실, 욕실, 다용도실, 발코닝 등)으로 이용중에 있습니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 가장형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약4m 내외, 남서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
302호
2016.9.22.(전입세대열람내역)
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
건물명은 형지트윈빌 임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 181,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,246,521원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.07. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
