category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 경매컨설팅 <2023타경109029> 서울시 오피스텔 경매
본 건은 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 오피스텔 류OOO 주OOOO 오피스텔 2022.12.16. 압류 140,000,000 3 112,000,000 2024.06.12(수) 10:00
입 찰 일
2024.06.12(수) 10:00
(입찰 26 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 강서로7길 86, 제7층 제704호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차)
사건번호
2023 타경 109029
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
140,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.11
최저입찰가
(80%) 112,000,000원
채 무 자
류OOO
개시결정일
2023.05.19
입찰보증금
(10%) 11,200,000원 소 유 자
류OOO
배당종기일
2023.08.21
경매청구금
132,831,899원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
23.00㎡(6.96평 )
토지면적
7.38㎡(2.23평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경109029 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
강서로7길 86
473.9 분의 7.381
7.381㎡ (2.23평)
건물
강서로7길 86
제7층 제704호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차) 철근콘크리트구조
23㎡ (6.96평)
2024-01-18
유찰
(100%) 140,000,000 원
2024-02-22
유찰
(80%) 112,000,000 원
2024-03-28
변경
(64%) 89,600,000 원
2024-05-02
유찰
(100%) 140,000,000 원
2024-06-12
진행
(80%) 112,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2·5호선) " 남서측인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 상업용 건물, 근린생활시설등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2·5호선(까치산역)이소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 제7층 제704호로써(사용승인일 : 2009.09.04)
[이용상태] 오피스텔(방, 거실겸방, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, CCTV, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 공동주택(아파트) 및업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 강서로7길, 서측으로 곰달래로20길과 각 접함.
[토지이용계획] 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
본건전부
2020.12.14
2020.11.25
130,000,000
있음 2020.12.14.부터
주OO
전부
2020.12.14.
2020.11.25.
2023.08.19
130,000,000
있음 2020.12.14.~2022.12.13.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2022.12.30.) 김지성의 임대차보증금반환채권 승계인으로서 권리신고함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2·5호선) " 남서측 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.16. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
241,571,429원
172,717,130원
73% 2.9회
6개월
23건
242,608,696원
172,915,770원
72% 3.7회
12개월
35건
237,114,286원
170,438,163원
72% 3.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제7층 제704호 (화곡동, 화곡팰리스) 건물: 35.68㎡(10.79평) 토지: 9.94㎡(3.01평)
감정가 352,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 73,819,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층 제804호 (화곡동, 더플러스) 건물: 38.26㎡(11.57평) 토지: 10.61㎡(3.21평)
감정가 264,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 22,678,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로24길 4, 제2층 제201호 (화곡동, 세림아파트) 건물: 15.54㎡(4.70평) 토지: 2.96㎡(0.90평)
감정가 104,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 42,598,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제5층 제503호 (화곡동, 메종드로제) 건물: 51.55㎡(15.59평) 토지: 12.45㎡(3.77평)
감정가 355,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 284,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 강서로5가길 5, 제2층 제203호 (화곡동, 화곡팰리스) 건물: 26.35㎡(7.97평) 토지: 7.34㎡(2.22평)
감정가 287,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 229,600,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 274, 제10층 제1005호 (화곡동, 크라운뷰) 건물: 20.60㎡(6.23평) 토지: 3.01㎡(0.91평)
감정가 93,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 7,989,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제4층 제401호 (화곡동, 엔에스타운) 건물: 38.14㎡(11.54평) 토지: 15.36㎡(4.65평)
감정가 264,000,000 원 7회 ,64% ) 최저가 168,960,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제3층 제301호 (화곡동, 엔에스타운) 건물: 38.14㎡(11.54평) 토지: 15.36㎡(4.65평)
감정가 262,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 54,946,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제2층 제201호 (화곡동, 엔에스타운) 건물: 35.50㎡(10.74평) 토지: 14.29㎡(4.32평)
감정가 241,000,000 원 7회 ,64% ) 최저가 154,240,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제3층 제304호 (화곡동, 씨앤케이) 건물: 28.98㎡(8.77평) 토지: 10.32㎡(3.12평)
감정가 223,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 178,400,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 82-6, 제4층 제404호 (화곡동, 혜성오피스텔) 건물: 22.02㎡(6.66평) 토지: 5.81㎡(1.76평)
감정가 214,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 109,568,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 초록마을로3길 30, 제3층 제303호 (화곡동, 동원에이스뷰) 건물: 41.87㎡(12.67평) 토지: 16.06㎡(4.86평)
감정가 280,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 280,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 238, 제4층 제412호 (화곡동, 아덴하임) 건물: 26.63㎡(8.05평) 토지: 4.71㎡(1.43평)
감정가 240,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제9층 제903호 (화곡동, 넥시티) 건물: 29.94㎡(9.06평) 토지: 6.95㎡(2.10평)
감정가 277,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 277,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-7, 제2층 제202호 (화곡동, 드림시드아파트2차) 건물: 46.04㎡(13.93평) 토지: 11.62㎡(3.51평)
감정가 234,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 187,200,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 경매컨설팅 <2023타경109029> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 경매컨설팅 <2023타경109029> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 경매컨설팅 <2023타경109029> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 경매컨설팅 <2023타경109029> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 경매컨설팅 <2023타경109029> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 경매컨설팅 <2023타경109029> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 경매컨설팅 <2023타경109029> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 경매컨설팅 <2023타경109029> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 경매컨설팅 <2023타경109029> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 강서로7길 86, 제7층 경매컨설팅 <2023타경109029> 서울시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경109029 (서울남부지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
