[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건으로 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역, 1호선 및 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제2층 제203호로서,(사용승인일 : 2020.03.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호등임.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 북서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
203호 전부
2021.08.03.
2021.08.03.
2023.08.22
30,000,000 [월]550,000
없음
2021.07.30.~2023.07.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
공부상 업무시설(오피스텔)로 표기되어 있으나, 주변 탐문 및 정황상 주거용으로 평가함(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성 하였음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.14. 근저당권
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