[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘남악고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 남악에드가채움 제2층 제223호 및 제224호로서, 부근은 아파트단지, 주상복합아파트 및 상업용건물 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상19층 건 내 제2층 제223호 및 제224호로,외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 및 돌붙임 등 마감,내부: 인테리어 마감,창호: 새시창임.
[이용상태] 기호(가,나) 집합건축물대장 용도는 공히‘제1종근린생활시설(소매점)’임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평지로, 공동주택(주상복합용) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 왕복6차로, 북측 및 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구(2020-08-19)＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
223호
미상
미상
3,000,000 [월]0원
2023.03.08~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
2023.8.31. 기준 미납관리비 약 1,720,000원 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 아트파이브 상호의 상가로 운영 중임.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 아이키친 상호의 상가로 운영 중임.
*2023년 8월 31일 기준 미납 관리비 (상가관리위원 215호 상가 운영자 이재성에게 확인하였음)
- 본건 기호(1) 목적물(가) : 약 1,720,000 원
- 본건 기호(2) 목적물(나) : 약 7,060,000 원
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘남악고등학교’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.11.근저당
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