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[진주시 장대동 근린시설] 경상남도 진주시 남강로 707 경매대행 <2023타경39368> 경상남도 근린시설 경매
창원지방법원 진주지원 경매5계 2023 타경 39368
입 찰 일
2024.10.24(목) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 신건 창원지방법원 진주지원 5계☎ 055-760-3356
소 재 지
경상남도 진주시 남강로 707
사건번호
2023 타경 39368
물건번호
1 물건용도
근린시설,상가
감정평가액
650,886,440원
채 권 자
허OOO
사건접수일
2023.12.14
최저입찰가
(100%) 650,886,440원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.12.20
입찰보증금
(10%) 65,088,644원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.03.11
경매청구금
33,254,794원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
501.94㎡(151.84평 )
토지면적
206.00㎡(62.32평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경39368 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
토지
장대동 95-5
대
206㎡ (62.32평)
건물
남강로 707
1층 근린생활시설 및 주택
201.33㎡ (60.90평)
남강로 707
2층 근린생활시설
170.25㎡ (51.50평)
남강로 707
3층 주택 및 창고
130.36㎡ (39.43평)
2024-10-24
진행
(100%) 650,886,440 원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 진주시외버스터미널 북측에 소재하며 주위는 노선상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
[형태/이용상태] 세장형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포로에 각각 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-4)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m - 25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞ 임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1: 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
[건물구조] 기호 1 : 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트볼록조 스레트지붕 3층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 목창 및 샷시창등
[이용상태] 1층 : 근린생활시설 및 주택2층 : 근린생활시설 (공실)(현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
[설비내역] 기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
120.27㎡
2021.12.06
20,000,000
없음 2021.12.16.~2025.12.15.
방OO
12㎡
2023.09.26
10,000,000
없음 2023.09.28.~2025.09.28.
매각물건명세 비고 방종회 : 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함, 보증금은 현황조사시 면담한 금액임, 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.
신미점 : 부동산현황보고서에 첨부된 상가건물현황서에 의함, 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
경상남도 진주시 장대동 소재 진주시외버스터미널 북측에 소재하며 주위는 노선상가지대임. 위치합니다 . 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 650,886,440원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,254,794원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.25.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
359,600,000원
149,300,560원
44% 5.8회
6개월
18건
502,775,079원
240,667,767원
43% 4.6회
12개월
24건
618,797,662원
315,307,825원
48% 4.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건 )
입찰일 근린시설,상가 경상남도 진주시 하대동 103-26 건물: 1,204.21㎡(364.27평) 토지: 525.10㎡(158.84평)
감정가 1,990,827,360 원 2회 ,64% ) 최저가 1,274,130,000 원
입찰일 근린시설,상가 경상남도 진주시 충무공동 43-12 건물: 1.91㎡(0.58평) 토지: 362.95㎡(109.79평)
감정가 480,652,510 원 2회 ,64% ) 최저가 307,618,000 원
입찰일 근린시설,상가 경상남도 진주시 촉석로190번길 9-1 건물: 1,217.37㎡(368.25평) 토지: 225.10㎡(68.09평)
감정가 2,770,348,100 원 1회 ,80% ) 최저가 2,216,278,000 원
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[진주시 장대동 근린시설] 경상남도 진주시 남강로 707 경매대행 <2023타경39368> 경상남도 근린시설 경매
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