[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 진주시외버스터미널 북측에 소재하며 주위는 노선상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
[형태/이용상태] 세장형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포로에 각각 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-4)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m - 25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞ 임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
[건물구조] 기호 1 : 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트볼록조 스레트지붕 3층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 목창 및 샷시창등
[이용상태] 1층 : 근린생활시설 및 주택2층 : 근린생활시설 (공실) 3층 : 주택 및 창고(공실) (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
[설비내역] 기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
120.27㎡
2021.12.06
20,000,000 [월]4,133,300
없음
2021.12.16.~2025.12.15.
방OO
12㎡
2023.09.26
10,000,000 [월]1,100,000
없음
2023.09.28.~2025.09.28.
매각물건명세 비고
방종회:현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함, 보증금은 현황조사시 면담한 금액임, 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.신미점:부동산현황보고서에 첨부된 상가건물현황서에 의함, 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[1] 건물의 2층 중 남측에 위치한 부분은 인접필지 장대동 95-4번지상 건물의 2층과 경계벽이 제거된 상태로 일단의 상
가(현황 공실)로 이용 중임.
-목록[1] 건물의 2층 일부분은 현황 인접필지 장대동 95-4번지상 건물의 2층 출입구를 공동으로 사용하고 있음.
-목록[1] 1층 주택부분은 현황 ‘강판지붕’임.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 650,886,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,254,794원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.25.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
