category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[남동구 구월동 근린상가] 인천시 남동구 예술로 198, 2층277호 경매투자문의 <2022타경1116> 인천시 근린상가 경매
감정가 293,000,000원 인 인천시 남동구 예술로 에 있는 상가 물건입니다.2회 유찰최저입찰가는 143,570,000원 이군요.49% 가격으로 낮아진 것입니다. 2022타경1116 이며
입찰일은 2024.05.08(수) 10:00
입 찰 일
2024.05.08(수) 10:00
진행상태 : 최고가매각불허가결정 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소 재 지
인천광역시 남동구 예술로 198, 2층277호
사건번호
2022 타경 1116
물건번호
4개 물건중 1번(변경)
4개 물건중 2번(최고가매각불허가결정)
4개 물건중 3번(매각)
4개 물건중 4번(매각)
물건용도
상가
감정평가액
293,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.01.26
최저입찰가
(49%) 143,570,000원
채 무 자
임OOO
개시결정일
2022.01.27
입찰보증금
(20%) 28,714,000원 소 유 자
임OOO
배당종기일
2022.04.18
경매청구금
11,060,920원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
171.44㎡(51.86평 )
토지면적
73.88㎡(22.35평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경1116 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
예술로 198
11499.8 분의 73.877
73.877㎡ (22.35평)
건물
예술로 198
2층277호 철골철근콘크리트구조
171.440㎡ (51.86평)
2022-08-19
낙찰
(100%) 293,000,000 원
2023-08-21
변경
(100%) 293,000,000 원
2023-09-21
유찰
(100%) 293,000,000 원
2023-11-07
낙찰
(70%) 205,100,000 원
2024-02-29
변경
(70%) 205,100,000 원
2024-04-03
유찰
(70%) 205,100,000 원
2024-05-08
낙찰
(49%) 143,570,000 원
┗━> 낙찰가
176,986,000원 (60.40%)
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역(지하철 인천1호선)" 북동측 인근에위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 관공서, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "예술회관역(지하철 인천1호선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.
[건물구조] 철골,철근콘크리트조 철골,철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제211호, 제277호로서,외벽: 복합 판넬 마감 등내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등창호: 알루미늄새시 창호 등 입니다.
[이용상태] (가): 공부상 근린생활시설이나, 현황 방치된 창고로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 7필 일단의 정방형 토지로서, 판매 및 영업,문화 및 집회 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 서측으로 도로폭 약 20m, 남측으로 도로폭 약 15m, 동측으로 도로폭 약 10m, 북측으로 도로폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] (1): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 상대보호구역, 과밀억제 권역, 철도보호지구(2014-07-14), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).(2): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접 합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역, 과밀억제 권역, 철도보호지구(2014-07-14), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).(3): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 중로2류(폭 15M-20M)(접 합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-06)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).(4): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접 합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허 가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21-2023.9.20.).(5): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 대로3류(폭 25M-30M)(접 합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07 -14), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21-2023.9.20.).(6): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 대로3류(폭 25M-30M)(접 합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-14), 토지거래 계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).(7): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 중로2류(폭 15M-20M)(접 합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21- 2023.9.20.).
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.기타사항:가. 본건 기호(가)는 집합건축물대장상 건축물현황도의 발급이 불가능하여, 관리사무실에서 득한 2층 평면도면에 의하여 위치 및 형태 등을 확인하였으나, 현장조사시 다수의 인접 호수와 경계벽 없이 일괄 사용중인 것으로 확인되었으나, 구획시설이 없어 각 전유부분 의 위치와 면적의 특정이 불가능하여, 평면도면을 기준으로 감정평가 하였는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.나. 본건 기호(나)는 집합건축물대장상 건축물현황도의 발급이 불가능하여, 관리사무실에서 득한 2층 평면도면에 의하여 위치 및 형태 등을 확인하였으며, 집합건축물대장상 2018. 01.30.일자 277호 및 277-1호로 분할되었으나, 등기사항전부증명서상 미정리되었고, 현 장조사시 위치의 특정이 불가능하여 귀 제시목록 및 귀 원의 요청으로 인해 일괄하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
277호
2020.07.24
없음 2019.11.01. ~ 2024.10.31.
매각물건명세 비고 김중식 : 임차인의 현황조사 내용 중 임대차기간은 상가건물 임대차현황서에 근거함
소멸되지 않는 등기부권리
대지권부 토지인 남동구 구월동 1130-21, 1130-22, 1130-23번지에 1999년 11월29일 접수 1번 지상권설정등기 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.04.27] 최고가매수신고인 경매속행신청서 제출
[2022.09.21] 채무자겸소유자 임OO 경매절차정지신청서 제출
[2024.02.26] 채무자겸소유자 임OO 매각기일변경신청서 제출
[2024.02.27] 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역(지하철 인천1호선)" 북동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2 번 입니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2024-05-08 에 176,986,000원 (60.40%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다. 11,060,920원 )이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경878(중복),2022타경1741(중복) )이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.15.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
396,333,333원
171,436,666원
47% 2.7회
6개월
11건
576,698,545원
386,368,182원
62% 2회
12개월
23건
585,855,013원
396,661,565원
64% 2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 인천광역시 남동구 장아산로128번길 29, 1동 2층201호 (서창동,트윈) 건물: 80.32㎡(24.30평) 토지: 47.64㎡(14.41평)
감정가 151,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 73,990,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 소래역로 28, 3층309호 (논현동,조은프라자) 건물: 60.80㎡(18.39평) 토지: 13.68㎡(4.14평)
감정가 167,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 81,830,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 경인로653번길 21, 1층102호 (간석동,아크로팰리스 주건축물제1동) 건물: 53.42㎡(16.16평) 토지: 9.07㎡(2.74평)
감정가 338,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 338,000,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 경인로653번길 21, 1층103호 (간석동,아크로팰리스 주건축물제1동) 건물: 49.75㎡(15.05평) 토지: 8.45㎡(2.56평)
감정가 309,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 309,000,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 백범로 372, 2층202호 (간석동,수피아타워) 건물: 85.97㎡(26.01평) 토지: 13.84㎡(4.19평)
감정가 381,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 91,478,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 백범로 372, 2층203호 (간석동,수피아타워) 건물: 88.88㎡(26.89평) 토지: 14.31㎡(4.33평)
감정가 394,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 94,599,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 백범로 372, 3층301호 (간석동,수피아타워) 건물: 107.45㎡(32.50평) 토지: 17.33㎡(5.24평)
감정가 429,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 103,003,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 백범로 372, 2층201호 (간석동,수피아타워) 건물: 107.45㎡(32.50평) 토지: 17.33㎡(5.24평)
감정가 476,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 114,288,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 백범로 372, 2층204호 (간석동,수피아타워) 건물: 67.89㎡(20.54평) 토지: 10.93㎡(3.31평)
감정가 300,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 72,030,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 백범로 372, 3층302호 (간석동,수피아타워) 건물: 85.97㎡(26.01평) 토지: 13.84㎡(4.19평)
감정가 343,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 82,354,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 백범로 372, 3층303호 (간석동,수피아타워) 건물: 88.88㎡(26.89평) 토지: 14.31㎡(4.33평)
감정가 354,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 84,995,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 백범로 372, 3층304호 (간석동,수피아타워) 건물: 67.89㎡(20.54평) 토지: 10.93㎡(3.31평)
감정가 271,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 65,067,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 논현동 671-2 토성프라자 1층113호 건물: 56.24㎡(17.01평) 토지: 17.99㎡(5.44평)
감정가 655,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 655,000,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 논현동 671-2 토성프라자 2층208호 건물: 72.96㎡(22.07평) 토지: 23.33㎡(7.06평)
감정가 264,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 264,000,000 원
입찰일 상가 인천광역시 남동구 인하로489번길 28, 지하층비101호 (구월동,로데오프라자21) 건물: 488.78㎡(147.86평) 토지: 87.06㎡(26.34평)
감정가 1,252,397,000 원 2회 ,49% ) 최저가 613,675,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[남동구 구월동 근린상가] 인천시 남동구 예술로 198, 2층277호 경매투자문의 <2022타경1116> 인천시 근린상가 경매
[남동구 구월동 근린상가] 인천시 남동구 예술로 198, 2층277호 경매투자문의 <2022타경1116> 인천시 근린상가 경매
[남동구 구월동 근린상가] 인천시 남동구 예술로 198, 2층277호 경매투자문의 <2022타경1116> 인천시 근린상가 경매
[남동구 구월동 근린상가] 인천시 남동구 예술로 198, 2층277호 경매투자문의 <2022타경1116> 인천시 근린상가 경매
[남동구 구월동 근린상가] 인천시 남동구 예술로 198, 2층277호 경매투자문의 <2022타경1116> 인천시 근린상가 경매
[남동구 구월동 근린상가] 인천시 남동구 예술로 198, 2층277호 경매투자문의 <2022타경1116> 인천시 근린상가 경매
[남동구 구월동 근린상가] 인천시 남동구 예술로 198, 2층277호 경매투자문의 <2022타경1116> 인천시 근린상가 경매
[남동구 구월동 근린상가] 인천시 남동구 예술로 198, 2층277호 경매투자문의 <2022타경1116> 인천시 근린상가 경매
[남동구 구월동 근린상가] 인천시 남동구 예술로 198, 2층277호 경매투자문의 <2022타경1116> 인천시 근린상가 경매
[남동구 구월동 근린상가] 인천시 남동구 예술로 198, 2층277호 경매투자문의 <2022타경1116> 인천시 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경1116 (인천지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
