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[강동구 천호동 다세대/빌라] 서울시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호 경매문의 <2022타경16> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호 에 있는 다세대/빌라 2022타경16 이고요 304,000,000원 입니다만 13회 유찰최저입찰가는 243,200,000원 입니다.2024.06.17(월) 10:00
입 찰 일
2024.06.17(월) 10:00
(입찰 26 )
진행상태 : 유찰 서울동부지방법원 2계☎ 2204-2406
소 재 지
서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호 (천호동,다솜마을)
사건번호
2022 타경 16
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
304,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2022.01.03
최저입찰가
(80%) 243,200,000원
채 무 자
한OOO
개시결정일
2022.01.04
입찰보증금
(10%) 24,320,000원 소 유 자
한OOO
배당종기일
2022.03.23
경매청구금
270,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
13회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
32.57㎡(9.85평 )
토지면적
19.44㎡(5.88평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경16 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
구천면로41길 19-5
314.8 분의 19.443
19.443㎡ (5.88평)
건물
구천면로41길 19-5
6층601호 (천호동,다솜마을) 철근콘크리트구조
32.57㎡ (9.85평)
2023-01-09
유찰
(100%) 304,000,000 원
2023-02-27
유찰
(80%) 243,200,000 원
2023-04-03
유찰
(64%) 194,560,000 원
2023-05-08
유찰
(51%) 155,648,000 원
2023-06-12
유찰
(41%) 124,518,000 원
2023-07-24
유찰
(33%) 99,614,000 원
2023-08-28
유찰
(26%) 79,691,000 원
2023-10-16
유찰
(21%) 63,753,000 원
2023-11-20
유찰
(17%) 51,002,000 원
2024-01-15
유찰
(13%) 40,802,000 원
2024-03-04
유찰
(11%) 32,642,000 원
2024-04-08
유찰
(9%) 26,114,000 원
2024-05-13
유찰
(100%) 304,000,000 원
2024-06-17
진행
(80%) 243,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 「서울강동초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(지하철8호선: 암사역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 6층건 내 제6층 제601호로서(사용승인일: 2016.09.19) - 외벽: 화강석 돌붙임 및 조적쌓기 등, - 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 테라스 등)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(2014-06-25)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,교육환경보호구역＜교육환경보호에관한법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))＜군사기지및군사시설보호법＞,비행안전제3구역(전술)＜군사기지및군사시설보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞ 등임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
601호
2017.11.07
미상
미상
있음 미상
김OO
601호
2017.11.07.
2017.11.07.
2022.01.03
270,000,000
있음 2017.11.07. 부터
매각물건명세 비고 김경숙 : 신청채권자 김경숙은 부동산현황조사보고서 상 임차인 정우철과 부부 사이로 동일세대에 거주함
임차인 김경숙은 경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임
대항력있는 임차인으로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강동구 천호동 소재 「서울강동초등학교」 동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.23. 담보가등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
290,127,273원
232,054,727원
79% 1.9회
6개월
12건
291,616,667원
233,300,167원
79% 2.3회
12개월
30건
306,615,133원
236,214,767원
77% 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 4층402호 (천호동,다솜마을) 건물: 26.37㎡(7.98평) 토지: 15.74㎡(4.76평)
감정가 265,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 169,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 천중로34길 10, 씨동 2층202호 (천호동,런던빌) 건물: 26.47㎡(8.01평) 토지: 16.75㎡(5.07평)
감정가 231,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 184,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로60길 56, 6층601호 (천호동,이든하우스2차) 건물: 29.65㎡(8.97평) 토지: 20.89㎡(6.32평)
감정가 263,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 263,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 올림픽로79길 60, 비동 3층302호 (천호동,상진라인빌) 건물: 27.19㎡(8.22평) 토지: 16.82㎡(5.09평)
감정가 237,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 237,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호 (천호동,다솜마을) 건물: 28.11㎡(8.50평) 토지: 16.78㎡(5.08평)
감정가 274,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 175,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 올림픽로83길 35, 나동 6층602호 (천호동,블루빌) 건물: 38.38㎡(11.61평) 토지: 24.20㎡(7.32평)
감정가 336,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 268,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 천호동 229-4, 2층 203호 이든하우스 2차 건물: 43.34㎡(13.11평) 토지: 29.31㎡(8.87평)
감정가 373,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 373,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 천중로35가길 42, 3층303호 (천호동,다성이즈빌) 건물: 28.32㎡(8.57평) 토지: 18.54㎡(5.61평)
감정가 261,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 261,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 3층302호 (천호동,다솜마을) 건물: 28.97㎡(8.76평) 토지: 17.29㎡(5.23평)
감정가 294,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 294,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 5층504호 (천호동,다솜마을) 건물: 28.11㎡(8.50평) 토지: 16.78㎡(5.08평)
감정가 271,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 271,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층603호 (천호동,다솜마을) 건물: 28.11㎡(8.50평) 토지: 16.78㎡(5.08평)
감정가 255,000,000 원 11회 ,80% ) 최저가 204,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 천중로2길 15, 3층304호 (천호동,우노펠리스2차) 건물: 29.64㎡(8.97평) 토지: 19.47㎡(5.89평)
감정가 246,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 196,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 양재대로125길 50, 4층402호 (천호동,천호동블루빌) 건물: 29.85㎡(9.03평) 토지: 20.94㎡(6.33평)
감정가 250,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 128,000,000 원
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[강동구 천호동 다세대/빌라] 서울시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호 경매문의 <2022타경16> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경16 (서울동부지방법원)입니다.
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