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[강동구 천호동 다세대/빌라] 서울시 강동구 천중로34길 10, 씨동 경매대행 <2023타경53383> 서울시 다세대/빌라 경매
감정가 231,000,000원 인 서울시 강동구 천중로34길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 184,800,000원 이군요.80% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경53383 이며
입찰일은 2024.05.27(월) 10:00
입 찰 일
2024.05.27(월) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 유찰 서울동부지방법원 7계☎ 2204-2410
소 재 지
서울특별시 강동구 천중로34길 10, 씨동 2층202호 (천호동,런던빌)
사건번호
2023 타경 53383
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
231,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.04.26
최저입찰가
(80%) 184,800,000원
채 무 자
훈OOO
개시결정일
2023.05.03
입찰보증금
(10%) 18,480,000원 소 유 자
훈OOO
배당종기일
2023.07.24
경매청구금
235,597,390원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
26.47㎡(8.01평 )
토지면적
16.75㎡(5.07평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경53383 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
천중로34길 10
307.0 분의 16.75
16.75㎡ (5.07평)
건물
천중로34길 10
2층202호 (천호동,런던빌) 철근콘크리트구조
26.47㎡ (8.01평)
2024-04-22
유찰
(100%) 231,000,000 원
2024-05-27
진행
(80%) 184,800,000 원
[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(다세대주택, 런던빌 제씨동 제2층 제202호) 로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 제2층 제202호사용승인일 : 2016-06-03
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 사용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수시설 등 설비가 있음.
[토지형상/이용상태] 평지의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대)등 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29) 가축사육제한구역(2014-06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞ 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
202호
2020.5.22.
2020.4.27.
2023.07.20
225,000,000원
있음 2020.5.22~2022.5.21.
김OO
202호
2020.5.22.
2020.04.27.
225,000,000원
있음 2020.5.22.
매각물건명세 비고 김태호 : 2022.06.02.자 주택임차권 등기
주택도시보증공사(임차권자 김태호) : 임차인 김태호의 승계인이자 신청채권자
소멸되지 않는 등기부권리
2022.06.02.접수 제72431호 경료된 을구5번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수하여야하나 주택도시보증공사(임차권자 김태호)로부터 2024.04.01.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.13. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
293,140,000원
231,150,200원
77% 1.8회
6개월
12건
291,616,667원
233,300,167원
79% 2.3회
12개월
27건
297,498,296원
232,292,704원
77% 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 4층402호 (천호동,다솜마을) 건물: 26.37㎡(7.98평) 토지: 15.74㎡(4.76평)
감정가 265,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 169,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로60길 56, 6층601호 (천호동,이든하우스2차) 건물: 29.65㎡(8.97평) 토지: 20.89㎡(6.32평)
감정가 263,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 263,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 올림픽로79길 60, 비동 3층302호 (천호동,상진라인빌) 건물: 27.19㎡(8.22평) 토지: 16.82㎡(5.09평)
감정가 237,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 237,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호 (천호동,다솜마을) 건물: 28.11㎡(8.50평) 토지: 16.78㎡(5.08평)
감정가 274,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 175,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 올림픽로83길 35, 나동 6층602호 (천호동,블루빌) 건물: 38.38㎡(11.61평) 토지: 24.20㎡(7.32평)
감정가 336,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 268,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 천호동 229-4, 2층 203호 이든하우스 2차 건물: 43.34㎡(13.11평) 토지: 29.31㎡(8.87평)
감정가 373,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 373,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 천중로35가길 42, 3층303호 (천호동,다성이즈빌) 건물: 28.32㎡(8.57평) 토지: 18.54㎡(5.61평)
감정가 261,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 261,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 3층302호 (천호동,다솜마을) 건물: 28.97㎡(8.76평) 토지: 17.29㎡(5.23평)
감정가 294,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 294,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 5층504호 (천호동,다솜마을) 건물: 28.11㎡(8.50평) 토지: 16.78㎡(5.08평)
감정가 271,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 271,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층603호 (천호동,다솜마을) 건물: 28.11㎡(8.50평) 토지: 16.78㎡(5.08평)
감정가 255,000,000 원 11회 ,80% ) 최저가 204,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호 (천호동,다솜마을) 건물: 32.57㎡(9.85평) 토지: 19.44㎡(5.88평)
감정가 304,000,000 원 13회 ,80% ) 최저가 243,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 천중로2길 15, 3층304호 (천호동,우노펠리스2차) 건물: 29.64㎡(8.97평) 토지: 19.47㎡(5.89평)
감정가 246,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 196,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 양재대로125길 50, 4층402호 (천호동,천호동블루빌) 건물: 29.85㎡(9.03평) 토지: 20.94㎡(6.33평)
감정가 250,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 128,000,000 원
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[강동구 천호동 다세대/빌라] 서울시 강동구 천중로34길 10, 씨동 경매대행 <2023타경53383> 서울시 다세대/빌라 경매
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