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[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 보국문로8다길 54-2, 1층 경매대행 <2022타경107494> 서울시 다세대/빌라 경매
서울북부지방법원 경매4계 2022 타경 107494
입 찰 일
2024.06.11(화) 10:00
(입찰 28 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 4계☎ 02-910-3674
소 재 지
서울특별시 성북구 보국문로8다길 54-2, 1층 101호 (정릉동,예인빌라)
사건번호
2022 타경 107494
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
220,200,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.08.03
최저입찰가
(51%) 112,742,000원
채 무 자
문OOO
개시결정일
2022.08.04
입찰보증금
(10%) 11,274,200원 소 유 자
문OOO
배당종기일
2022.10.17
경매청구금
215,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.45㎡(14.96평 )
토지면적
29.52㎡(8.93평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경107494 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
보국문로8다길 54-2
347 분의 29.52
29.52㎡ (8.93평)
건물
보국문로8다길 54-2
1층 101호 (정릉동,예인빌라) 철근콘크리트구조
47.45㎡ (14.35평)
제시외건물
보국문로8다길 54-2
보일러실
2
㎡(0.61평) 포함
2023-05-24
유찰
(100%) 220,200,000 원
2023-06-28
유찰
(80%) 176,160,000 원
2023-08-02
유찰
(64%) 140,928,000 원
2023-09-06
유찰
(51%) 112,742,000 원
2023-10-11
유찰
(41%) 90,194,000 원
2023-11-15
변경
(33%) 72,155,000 원
2024-02-27
유찰
(100%) 220,200,000 원
2024-04-02
유찰
(80%) 176,160,000 원
2024-05-07
유찰
(64%) 140,928,000 원
2024-06-11
진행
(51%) 112,742,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 대일외국어고등학교 남서측 인근에 위치하며주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인편임.
[교통상황] 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에경전철(우이신설선) 보국문역이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건중 1층 101호로서외 벽: 스톤코트등 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임.
[이용상태] 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대에 위치한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 약3m의 도로에 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변).
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] ①임대관계 미상②본건 건물에는 예인빌라 에이동으로 표시되어 있음③이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
임OO
매각물건명세 비고 임정희 : 주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양도함
주택도시보증공사 : 1. 임차권자 임정희로부터 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양수함
2. 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함(23.10.18.확약서, 24.01.05. 의견서)
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2021.07.07.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.10.18] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 성북구 정릉동 소재 대일외국어고등학교 남서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방1. 방2. 욕실1. 주방1.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 12. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
328,580,000원
262,263,185원
82% 2.1회
6개월
28건
312,253,571원
253,896,811원
83% 1.9회
12개월
35건
299,402,857원
242,976,534원
82% 1.9회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 34, 101동 4층403호 (정릉동,정릉캐슬) 건물: 50.36㎡(15.23평) 토지: 31.74㎡(9.60평)
감정가 339,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 271,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로27가길 5, 6층 602호 (정릉동,행복드림빌) 건물: 28.73㎡(8.69평) 토지: 19.11㎡(5.78평)
감정가 232,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 60,818,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 아리랑로19길 52, 2층202호 (정릉동,반석리치빌102동) 건물: 43.41㎡(13.13평) 토지: 24.63㎡(7.45평)
감정가 326,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 133,530,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 솔샘로4길 20-8, 101동 3층302호 (정릉동,금잔디빌) 건물: 59.97㎡(18.14평) 토지: 35.88㎡(10.85평)
감정가 390,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 312,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 4, 3층303호 (정릉동,천우네오젠) 건물: 29.06㎡(8.79평) 토지: 17.88㎡(5.41평)
감정가 253,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 202,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층405호 (정릉동,천우네오젠) 건물: 29.10㎡(8.80평) 토지: 19.60㎡(5.93평)
감정가 232,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 19,928,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호 (정릉동,루마하우스정릉) 건물: 36.66㎡(11.09평) 토지: 19.42㎡(5.87평)
감정가 230,100,000 원 13회 ,7% ) 최저가 15,812,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 3층303호 (정릉동,루마하우스정릉) 건물: 27.56㎡(8.34평) 토지: 18.05㎡(5.46평)
감정가 230,000,000 원 10회 ,17% ) 최저가 38,587,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8가길 20-12, 102동 4층402호 (정릉동,에이치케이팰리스) 건물: 29.41㎡(8.90평) 토지: 18.85㎡(5.70평)
감정가 215,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 70,451,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 솔샘로3길 30, 4층402호 (정릉동,성원하이츠) 건물: 29.98㎡(9.07평) 토지: 17.43㎡(5.27평)
감정가 275,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 (정릉동,천우네오젠) 건물: 29.10㎡(8.80평) 토지: 19.60㎡(5.93평)
감정가 230,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 117,760,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8가길 20-3, 103동 4층402호 (정릉동,에이치케이팰리스) 건물: 31.47㎡(9.52평) 토지: 19.74㎡(5.97평)
감정가 231,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 147,840,000 원
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이 물건의 사건번호는 2022타경107494 (서울북부지방법원)입니다.
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분석일 : 2023-12-06 
