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[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 경매투자문의 <2023타경106627> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 성북구 서경로9가길 3-18, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경106627 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 230,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 117,760,000원 (감정가 51% )입니다.2024.06.11(화) 10:00 (10%) 11,776,000원입니다.
입 찰 일
2024.06.11(화) 10:00
(입찰 27 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 3계☎ 910-3673
소 재 지
서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 (정릉동,천우네오젠)
사건번호
2023 타경 106627
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
230,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.24
최저입찰가
(51%) 117,760,000원
채 무 자
백OOO
개시결정일
2023.05.30
입찰보증금
(10%) 11,776,000원 소 유 자
백OOO
배당종기일
2023.08.21
경매청구금
202,798,054원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.10㎡(8.80평 )
토지면적
19.60㎡(5.93평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경106627 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
서경로9가길 3-18
387.0 분의 19.6
19.6㎡ (5.93평)
건물
서경로9가길 3-18
4층403호 (정릉동,천우네오젠) 철근콘크리트구조
29.1㎡ (8.80평)
2024-02-27
유찰
(100%) 230,000,000 원
2024-04-02
유찰
(80%) 184,000,000 원
2024-05-07
유찰
(64%) 147,200,000 원
2024-06-11
진행
(51%) 117,760,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(정릉역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2018.12.05) 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2019. 4. 1.
2019.4.01.
2023.08.21
193,000,000
있음 2019. 3. 30.부터 2023. 3. 29.까지
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(이나은) : 임차인이자 주택임차권등기권자인 이나은의 임차보증금반환채권승계인으로 신청채권자임(주택임차권등기일: 2022. 8. 24.)
소멸되지 않는 등기부권리
을구1번 2022. 8. 24.자 접수제123159호 주택임차권등기(임차인 이나은은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치합니다 . 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 4. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
328,580,000원
262,263,185원
82% 2.1회
6개월
28건
312,253,571원
253,896,811원
83% 1.9회
12개월
35건
299,402,857원
242,976,534원
82% 1.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 34, 101동 4층403호 (정릉동,정릉캐슬) 건물: 50.36㎡(15.23평) 토지: 31.74㎡(9.60평)
감정가 339,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 271,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 4, 3층303호 (정릉동,천우네오젠) 건물: 29.06㎡(8.79평) 토지: 17.88㎡(5.41평)
감정가 253,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 202,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층405호 (정릉동,천우네오젠) 건물: 29.10㎡(8.80평) 토지: 19.60㎡(5.93평)
감정가 232,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 19,928,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호 (정릉동,루마하우스정릉) 건물: 36.66㎡(11.09평) 토지: 19.42㎡(5.87평)
감정가 230,100,000 원 13회 ,7% ) 최저가 15,812,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 3층303호 (정릉동,루마하우스정릉) 건물: 27.56㎡(8.34평) 토지: 18.05㎡(5.46평)
감정가 230,000,000 원 10회 ,17% ) 최저가 38,587,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8가길 20-12, 102동 4층402호 (정릉동,에이치케이팰리스) 건물: 29.41㎡(8.90평) 토지: 18.85㎡(5.70평)
감정가 215,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 70,451,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8다길 54-2, 1층 101호 (정릉동,예인빌라) 건물: 49.45㎡(14.96평) 토지: 29.52㎡(8.93평)
감정가 220,200,000 원 8회 ,51% ) 최저가 112,742,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 솔샘로3길 30, 4층402호 (정릉동,성원하이츠) 건물: 29.98㎡(9.07평) 토지: 17.43㎡(5.27평)
감정가 275,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8가길 20-3, 103동 4층402호 (정릉동,에이치케이팰리스) 건물: 31.47㎡(9.52평) 토지: 19.74㎡(5.97평)
감정가 231,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 147,840,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로27가길 5, 6층 602호 (정릉동,행복드림빌) 건물: 28.73㎡(8.69평) 토지: 19.11㎡(5.78평)
감정가 232,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 48,654,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 아리랑로19길 52, 2층202호 (정릉동,반석리치빌102동) 건물: 43.41㎡(13.13평) 토지: 24.63㎡(7.45평)
감정가 326,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 106,824,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 솔샘로4길 20-8, 101동 3층302호 (정릉동,금잔디빌) 건물: 59.97㎡(18.14평) 토지: 35.88㎡(10.85평)
감정가 390,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 249,600,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 경매투자문의 <2023타경106627> 서울시 다세대/빌라 경매
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