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[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제3층 경매대행 <2022타경119814> 서울시 오피스텔 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 에 위치한 오피스텔 입니다.2024.06.18(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.18(화) 10:00
(입찰 28 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제3층 제302호 (화곡동, 남광아파트)
사건번호
2022 타경 119814
물건번호
2개 물건중 1번(유찰)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
오피스텔
감정평가액
295,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.11.17
최저입찰가
(21%) 61,866,000원
채 무 자
육OOO
개시결정일
2022.11.21
입찰보증금
(10%) 6,186,600원 소 유 자
육OOO
배당종기일
2023.02.20
경매청구금
532,542,738원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
7회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
48.49㎡(14.67평 )
토지면적
6.84㎡(2.07평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경119814 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
곰달래로18길 3
1173 분의 6.84
6.84㎡ (2.07평)
건물
곰달래로18길 3
제3층 제302호 (화곡동, 남광아파트) 철근콘크리트구조
48.49㎡ (14.67평)
2023-09-14
유찰
(100%) 295,000,000 원
2023-10-18
유찰
(80%) 236,000,000 원
2023-11-22
유찰
(64%) 188,800,000 원
2023-12-27
유찰
(51%) 151,040,000 원
2024-02-21
유찰
(41%) 120,832,000 원
2024-04-09
유찰
(33%) 96,666,000 원
2024-05-14
유찰
(26%) 77,333,000 원
2024-06-18
진행
(21%) 61,866,000 원
[위치/주위환경] 본건 토지는 지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치하며,주위는 아파트,중소규모의 공동주택,각종 근린생?享체？관공서,모텔,소공원 등이 혼재하는 지역임,
[교통상황] 본건까지 제반차량 통행가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철역(직선거리)이 있어,대중교통여건은 양호한 편임.
[형태/이용상태] 세장형의 토지로서,아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 중로각지.
[토지이용계획] 도시지역,일반상업지역,,중요시설보호자구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함)가축시육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물로서,,외벽;몰탈위 페인팅 등 마감.
[이용상태] 301,302호 모두 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 주택임차권 등기되어 있음.등기사항전부중명서 참조 요망임차보증금 금210,000,000원(391호,302호 공통)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
본건전부
2018.02.23
2018.01.29
2억1천만원
있음 2018.02.23.부터
주OO
302호
2018.02.23.
2018.01.29.
2023.02.15
210,000,000
있음 2018.02.23. ~ 2020.02.22.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(최효성 승계인) : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 최효성의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2018. 2. 23, 확정일자 2018. 1. 29.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
본건 토지는 지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2 번 입니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.04. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
241,773,333원
172,650,302원
71% 3회
6개월
26건
237,676,923원
171,376,054원
72% 3.4회
12개월
38건
234,173,684원
169,580,274원
72% 3.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제7층 제704호 (화곡동, 화곡팰리스) 건물: 35.68㎡(10.79평) 토지: 9.94㎡(3.01평)
감정가 352,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 73,819,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층 제804호 (화곡동, 더플러스) 건물: 38.26㎡(11.57평) 토지: 10.61㎡(3.21평)
감정가 264,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 22,678,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 274, 제10층 제1005호 (화곡동, 크라운뷰) 건물: 20.60㎡(6.23평) 토지: 3.01㎡(0.91평)
감정가 93,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 7,989,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제4층 제401호 (화곡동, 엔에스타운) 건물: 38.14㎡(11.54평) 토지: 15.36㎡(4.65평)
감정가 264,000,000 원 7회 ,64% ) 최저가 168,960,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제3층 제301호 (화곡동, 엔에스타운) 건물: 38.14㎡(11.54평) 토지: 15.36㎡(4.65평)
감정가 262,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 54,946,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제2층 제201호 (화곡동, 엔에스타운) 건물: 35.50㎡(10.74평) 토지: 14.29㎡(4.32평)
감정가 241,000,000 원 7회 ,64% ) 최저가 154,240,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제3층 제304호 (화곡동, 씨앤케이) 건물: 28.98㎡(8.77평) 토지: 10.32㎡(3.12평)
감정가 223,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 178,400,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 82-6, 제4층 제404호 (화곡동, 혜성오피스텔) 건물: 22.02㎡(6.66평) 토지: 5.81㎡(1.76평)
감정가 214,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 109,568,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 초록마을로3길 30, 제3층 제303호 (화곡동, 동원에이스뷰) 건물: 41.87㎡(12.67평) 토지: 16.06㎡(4.86평)
감정가 280,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 280,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 238, 제4층 제412호 (화곡동, 아덴하임) 건물: 26.63㎡(8.05평) 토지: 4.71㎡(1.43평)
감정가 240,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제9층 제903호 (화곡동, 넥시티) 건물: 29.94㎡(9.06평) 토지: 6.95㎡(2.10평)
감정가 277,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 277,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-7, 제2층 제202호 (화곡동, 드림시드아파트2차) 건물: 46.04㎡(13.93평) 토지: 11.62㎡(3.51평)
감정가 234,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 187,200,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 19, 제6층 제604호 (화곡동, 웰타운비) 건물: 29.91㎡(9.05평) 토지: 7.96㎡(2.41평)
감정가 335,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 268,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 288, 제14층 제1404호 (화곡동, 엠제이타운) 건물: 14.87㎡(4.50평) 토지: 2.74㎡(0.83평)
감정가 163,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 130,400,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로 114, 제6층 제601호 (화곡동, 대성케이제이) 건물: 44.16㎡(13.36평) 토지: 9.27㎡(2.80평)
감정가 275,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 220,000,000 원
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[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제3층 경매대행 <2022타경119814> 서울시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경119814 (서울남부지방법원)입니다.
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