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[부천시 괴안동 다세대/빌라] 경기도 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 경매대행 <2023타경45161> 경기도 다세대/빌라 경매
본 건은 경기도 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 다세대/빌라 정OOO 주OOOO 다세대(빌라) 2023.1.31.압류 203,000,000 8 142,100,000 2024.11.14(목) 10:00
입 찰 일
2024.11.14(목) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 4계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 (괴안동,하이원빌)
사건번호
2023 타경 45161
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
203,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.09.05
최저입찰가
(70%) 142,100,000원
채 무 자
정OOO
개시결정일
2023.09.06
입찰보증금
(10%) 14,210,000원 소 유 자
정OOO
배당종기일
2023.11.20
경매청구금
286,394,883원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
26.72㎡(8.08평 )
토지면적
20.08㎡(6.07평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경45161 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
안곡로197번길 11-6
336.8 분의 20.08
20.08㎡ (6.07평)
건물
안곡로197번길 11-6
2층201호 (괴안동,하이원빌) 철근콘트리트구조
26.72㎡ (8.08평)
2023-12-21
유찰
(100%) 203,000,000 원
2024-01-25
유찰
(70%) 142,100,000 원
2024-02-29
유찰
(49%) 99,470,000 원
2024-04-04
유찰
(34%) 69,629,000 원
2024-06-20
유찰
(24%) 48,740,000 원
2024-07-25
유찰
(17%) 34,118,000 원
2024-08-29
유찰
(12%) 23,883,000 원
2024-10-10
유찰
(100%) 203,000,000 원
2024-10-10
변경
(8%) 16,718,000 원
2024-11-14
진행
(70%) 142,100,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡고가사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공업용건물 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택 구조임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(유한대-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.6.24.
2021.5.21.
279,000,000
있음 2021.6.24.
주OO
전부
2021.6.24.
2021.5.21.
2023.11.17
279,000,000
있음 2021.6.24.-2023.6.24
매각물건명세 비고 김현아 : 2023.2.24.주택임차권등기
주택도시보증공사 : 임차인 김현아의 임대차권리 승계, 경매신청채권자임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.09.11] 채권자 주OOOOOOO 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡고가사거리" 남서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.31.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
155건
217,200,065원
151,029,905원
69% 2.9회
6개월
461건
234,513,001원
166,870,583원
71% 4.3회
12개월
675건
233,616,814원
151,381,424원
66% 4.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 안곡로197번길 11-6, 3층301호 (괴안동,하이원빌) 건물: 26.72㎡(8.08평) 토지: 20.08㎡(6.07평)
감정가 203,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 34,118,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 소안로74번길 5, 가동 2층202호 (괴안동,삼성홈맨션) 건물: 39.18㎡(11.85평) 토지: 25.54㎡(7.72평)
감정가 121,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 84,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 부광로8번길 52, 4층403호 (괴안동,예그리나4차) 건물: 53.81㎡(16.28평) 토지: 29.80㎡(9.01평)
감정가 291,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 203,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 경인로526번길 27-17, 2층201호 (괴안동,썬리치빌) 건물: 59.87㎡(18.11평) 토지: 39.19㎡(11.85평)
감정가 344,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 28,330,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 경인로425번길 32, 비동 3층302호 (괴안동,하이트캐슬) 건물: 54.36㎡(16.44평) 토지: 34.27㎡(10.37평)
감정가 249,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 29,295,000 원
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[부천시 괴안동 다세대/빌라] 경기도 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 경매대행 <2023타경45161> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경45161 (인천지방법원 부천지원)입니다.
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