[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "대동초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 경지정리된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 주위환경은 보통임.
[형태/이용상태] 세장형의 평지로서, 농경지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞,＜추가기재＞※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※.
[제시외 물건] 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외물건(비닐하우스프레임)이 소재하나 철거 및 이동의 용이함 등을 감안하여 평가제외하였음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타 : 본건은 공유지분 토지임.
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함).
- 지상에 제시외 물건(비닐하우스프레임)이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
현, 답으로 이용중이며, 지상의 약 1/2에 제시외
(ㄱ)철파이프조 비닐하우스 골조(2연동) 설치되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "대동초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.23. 근저당권
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